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National Landing 2011 Crystal Dr 1 727–125 914 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Arlington, VA 22202
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FAITS SAILLANTS
- Édifice à bureaux LEED Silver situé juste en face de l'aéroport national Reagan à Arlington, en Virginie, avec un accès facile à Washington, DC.
- National Landing offre l'occasion de faire partie du quartier émergent avec des entreprises comme Amazon et Virginia Tech.
- La station de métro Crystal City, le Virginia Railway Express (ERV) et l'aéroport national Reagan sont tous à distance de marche.
- 2011 Crystal Dr offre des vues panoramiques de Washington, de l'horizon monumental de DC, de la rivière Potomac et de l'aéroport national Reagan.
- Les installations du National Landing comprennent un hall impressionnant, des ascenseurs haute vitesse et une cour paysagée avec des sièges décontractés.
- Il est possible de se rendre aux restaurants et commerces de détail Jaleo, Ted Montana Grill, Chick-Fil-A, Sweetgreen, Good Stuff Eatery, We the Pizza et Ruth's Chris.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- DISPONIBLE
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity. The building has a contiguous block of 113,000 SF available on Floors 1-4. This unique opportunity features showcase space at the street level, floor to ceiling glass and exclusive private terraces on the 2nd and 3rd Floors, and eyebrow signage atop the future Pedestrian Bridge to DCA.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 113 030 pi² d’espace adjacent.
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity. The building has a contiguous block of 113,000 SF available on Floors 1-4. This unique opportunity features showcase space at the street level, floor to ceiling glass and exclusive private terraces on the 2nd and 3rd Floors, and eyebrow signage atop the future Pedestrian Bridge to DCA.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 113 030 pi² d’espace adjacent.
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity. The building has a contiguous block of 113,000 SF available on Floors 1-4. This unique opportunity features showcase space at the street level, floor to ceiling glass and exclusive private terraces on the 2nd and 3rd Floors, and eyebrow signage atop the future Pedestrian Bridge to DCA.
- Plafonds finis: 10’1”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 113 030 pi² d’espace adjacent.
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity. The building has a contiguous block of 113,000 SF available on Floors 1-4. This unique opportunity features showcase space at the street level, floor to ceiling glass and exclusive private terraces on the 2nd and 3rd Floors, and eyebrow signage atop the future Pedestrian Bridge to DCA.
- Plafonds finis: 10’1”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 113 030 pi² d’espace adjacent.
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity.
- Disposition du plan d’étage ouverte
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 175 | 1 727 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 33 463 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 34 232 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 20 000 à 43 608 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 7e étage, ste 710 | 5 675 à 12 884 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 175
| Taille |
| 1 727 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 33 463 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 34 232 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 20 000 à 43 608 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 710
| Taille |
| 5 675 à 12 884 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 175
| Taille | 1 727 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity. The building has a contiguous block of 113,000 SF available on Floors 1-4. This unique opportunity features showcase space at the street level, floor to ceiling glass and exclusive private terraces on the 2nd and 3rd Floors, and eyebrow signage atop the future Pedestrian Bridge to DCA.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 113 030 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 200
| Taille | 33 463 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity. The building has a contiguous block of 113,000 SF available on Floors 1-4. This unique opportunity features showcase space at the street level, floor to ceiling glass and exclusive private terraces on the 2nd and 3rd Floors, and eyebrow signage atop the future Pedestrian Bridge to DCA.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 113 030 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste 300
| Taille | 34 232 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity. The building has a contiguous block of 113,000 SF available on Floors 1-4. This unique opportunity features showcase space at the street level, floor to ceiling glass and exclusive private terraces on the 2nd and 3rd Floors, and eyebrow signage atop the future Pedestrian Bridge to DCA.
- Plafonds finis: 10’1”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 113 030 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste 400
| Taille | 20 000 à 43 608 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity. The building has a contiguous block of 113,000 SF available on Floors 1-4. This unique opportunity features showcase space at the street level, floor to ceiling glass and exclusive private terraces on the 2nd and 3rd Floors, and eyebrow signage atop the future Pedestrian Bridge to DCA.
- Plafonds finis: 10’1”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 113 030 pi² d’espace adjacent.
7e étage, ste 710
| Taille | 5 675 à 12 884 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
2011 Crystal is currently undergoing a transformational repositioning delivering in January 2026. The renovation will deliver a reimagined triple-height lobby and exterior at the base, a 300-person managed conference facility with pre- and post-function space, a grab-and-go Market/Cafe, an upscale Wine Bar and Listening Room, and a 2nd Floor outdoor terrace amenity.
- Disposition du plan d’étage ouverte
VISITE 3D MATTERPORT
Fitness Center
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
2011 Crystal Drive offre certaines des meilleures vues et commodités de National Landing, y compris des vues panoramiques sur Washington, l'horizon monumental de DC, la rivière Potomac et l'aéroport national Reagan. L'édifice dispose d'un hall impressionnant et d'une cour paysagée avec des sièges décontractés. La station de métro Crystal City, le Virginia Railway Express (ERV) et l'aéroport national Reagan sont tous à distance de marche. Entouré de commodités, l'édifice est à quelques pas d'un club de sport et de santé entièrement équipé, d'une garderie Bright Horizons, de cafés, de restaurants, d'un nettoyeur à sec et bien plus encore. De l'autre côté de la rue, Crystal Drive propose des restaurants et des commerces de détail tels que Jaleo, Ted Montana Grill, Chick-Fil-A, Sweetgreen, Good Stuff Eatery, We the Pizza et Ruth's Chris. National Landing est un nouveau quartier interconnecté et accessible à pied qui offre une connectivité inégalée avec un accès direct à plusieurs stations de métro, à l'aéroport national Reagan par une nouvelle passerelle pour piétons, à l'autoroute Richmond, à la promenade GW et au Virginia Railway Express (ERV). Son effectif dynamique reflète l'éventail complet des principales industries de Washington, DC, y compris les sociétés Fortune 500, les associations, les entrepreneurs fédéraux et les entreprises technologiques. La communauté est desservie par des parcs publics verdoyants et des places offrant un accès à de nombreux sentiers de jogging et de cyclisme, y compris un accès direct au sentier Mount Vernon.
- Installations de conférences
- Cour
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Restaurant
- Station de recharge de voiture
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Deli Works | - | - | 3 Min. de marche |
| Jaleo | Américain | $$$$ | 3 Min. de marche |
| Good Stuff Eatery | Hamburgers | $$$ | 3 Min. de marche |
| McCormick & Schmick's Seafood Restaurants | - | - | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 4 Min. de marche |
| Ruth’s Chris Steak House | - | - | 4 Min. de marche |
| Cold Stone Creamery | - | - | 4 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Capital One | Banque | 3 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
| Bright Horizons | Garderie | 6 Min. de marche |
| Navy Federal Credit Union | Banque | 6 Min. de marche |
| Virginia ABC Store | Alcool | 6 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| Pure Barre | Entraînement physique | 16 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 16 Min. de marche |
À PROPOS DE CRYSTAL CITY
L'attrait du marché des bureaux de Crystal City a été remarquable au cours des dernières années. Ancré par l'arrivée du Q2 d'Amazon à l'été 2023, qui comprend plus de deux millions de pieds carrés de locaux à bureaux nouvellement livrés, la région a été à l'esprit de nombreuses personnes qui cherchent à s'impliquer dans la récente dynamique.
Crystal City offre aux entreprises qui utilisent des bureaux l'une des plus attrayantes de la proximité de Washington, D.C., en plus d'un accès inégalé au transport en commun. L'aéroport national Ronald Reagan Washington, communément connu sous le nom de Reagan, se trouve ici et se concentre principalement sur le transport aérien intérieur. De plus, il y a trois arrêts le long de la ligne de métro de Washington dans la région, chacun étant situé sur les lignes bleue et jaune. Cela permet d'accéder rapidement aux points nord et sud, de nombreuses stations étant à distance de marche de la majeure partie des immeubles à bureaux ici.
L'attrait grandissant du marché des bureaux de Crystal City au cours des cinq dernières années a entraîné la rénovation de nombreux immeubles à bureaux. En fait, près de deux millions de pieds carrés, soit environ 15 % des locaux à bureaux existants, ont été rénovés depuis le début de 2018. Par conséquent, les options pour des espaces de grande qualité abondent, et souvent à une option plus rentable que celles qui se trouvent à Washington, D.C. proprement dit.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Connor Stewart, Senior Associate, Commercial Leasing
Le parcours professionnel de Connor comprend divers rôles, notamment celui de chargé de compte chez Houzz, dans la région du Grand San Diego, pendant 4 mois, de juillet 2019 à octobre 2019. Avant de travailler chez Houzz, il a travaillé comme associé chez Colliers International dans la région métropolitaine de Washington D.C. pendant 1 an et 10 mois, d'octobre 2017 à juillet 2019. Avant Colliers International, Connor a été associé en services à la clientèle chez Serten Advisors pendant 10 mois, de janvier 2017 à octobre 2017, et il a joué un rôle crucial lors de l'acquisition lorsque Serten Advisors est devenu membre de Colliers International en octobre 2017.
Connor a commencé son parcours professionnel en tant qu'analyste de titres à revenu fixe chez Morgan Stanley à Baltimore, au Maryland, où il a perfectionné ses compétences analytiques et sa perspicacité financière pendant deux ans et cinq mois, d'août 2014 à décembre 2016. Les antécédents diversifiés et l'expérience considérable de Connor témoignent de son expertise en matière de location commerciale et d'analyse financière, faisant de lui un atout précieux dans le secteur de l'immobilier.
Andrea Murray, Senior Vice President, Office Leasing
Brian Cotter, Executive Vice President, Leasing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE JBG SMITH PROPERTIES PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE WDG PORTEFEUILLE
Présenté par
National Landing | 2011 Crystal Dr
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