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2011 FM 102 Rd 1 136–6 820 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wharton, TX 77488
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Faits saillants
- Situated next to Hampton Inn and close to other medical and retail businesses.
- Proposed drive-thru pad site planned for quick-service or similar tenants.
- Frontage and strong visibility along FM 102 with excellent traffic access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 136 à 6 820 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now pre-leasing a proposed retail development strategically positioned along FM 102 in Wharton, Texas, adjacent to established medical, hospitality, and commercial users. This planned mixed-use retail center will feature approximately 6,820 SF of new retail space with flexible suite configurations designed to accommodate a variety of retail, service, medical, office, and restaurant users. The proposed retail building is anticipated to be divisible into as many as six suites, with spaces starting at approximately 1,136 SF, although final suite sizes and configurations will be determined based on tenant requirements and ownership approval. The development also includes a proposed freestanding drive-thru pad site, which may accommodate a national quick-service restaurant concept. Final use and tenant selection remain subject to ownership discretion. Located between the Hampton Inn and existing commercial/medical users, the property benefits from excellent visibility, convenient access, and a growing trade area serving Wharton and the surrounding communities. Ample on-site parking and professionally landscaped grounds are planned as part of the development. The existing building located on the property will remain and is not included in the current development scope.
- Espace en excellent état
- Proposed 6,820 SF retail center
- Ideal for retail, medical, professional office
- Excellent frontage and visibility along FM 102
- Ample planned parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 820 pi² | Superficie commerciale brute | 6 820 pi² |
| Min. divisible | 1 136 pi² | Ratio de stationnement | 22,7/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 6 820 pi² |
| Min. divisible | 1 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 820 pi² |
| Ratio de stationnement | 22,7/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property is a planned retail center located at 2011 FM 102 in Wharton, Texas. The site is situated along a primary thoroughfare with proximity to other commercial and hospitality users, including Hampton Inn. The development plans include a total area of approximately 6,820 SF with multiple suites, as well as a dedicated pad for a future drive-thru user. The site layout incorporates ample parking and convenient ingress and egress points. Surrounding infrastructure includes established retail and healthcare facilities, contributing to a mixed-use commercial environment.
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2011 FM 102 Rd
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