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2012 SW 24th St 24 Unité Immeuble d’appartements 8 686 875 $ CAD (361 953 $ CAD/Unité) 4,88% Taux de capitalisation Miami, FL 33145
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well located Shenandoah Submarket
- Completely renovated building
- Impact windows
- Close to Coconut Grove
- Updated Electric
- Central air-conditioning & heat
Résumé de l'annonce
2012 SW 24th Street is a totally renovated building located in a very desirable Shenandoah neighborhood next door to Silver Bluff Park. The property offers an investor the opportunity to acquire a completely updated building with the opportunity to add value by increasing the rental income to market levels. The current rents are about $650 below market rents for similar buildings. The building is a 24-unit, three story residential building with all two-bedroom & one-bathroom units with about 682 SF. The property has impact windows, central air-conditioning & heat, updated electric, lighting, signage, interiors, fire sprinklers etc. The building has a T3-R zoning and is situated on a .18 acre lot. The tenants are responsible for electric and the owner pays for water, sewer and trash removal.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
756 901 $
|
37,85 $
|
| Autres revenus |
4 003 $
|
0,20 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
37 846 $
|
1,89 $
|
| Revenu brut effectif |
723 058 $
|
36,15 $
|
| Taxes |
133 348 $
|
6,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
165 415 $
|
8,27 $
|
| Total des dépenses |
298 763 $
|
14,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
424 295 $
|
21,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 756 901 $ |
| Annuel par pi² | 37,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 003 $ |
| Annuel par pi² | 0,20 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 846 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 723 058 $ |
| Annuel par pi² | 36,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 348 $ |
| Annuel par pi² | 6,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 415 $ |
| Annuel par pi² | 8,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 298 763 $ |
| Annuel par pi² | 14,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 424 295 $ |
| Annuel par pi² | 21,21 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 686 875 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 361 953 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,88% | Taille du lot | 0,18 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.48 | Taille du bâtiment | 16 368 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1924/2003 |
| Zonage | T3-R | ||
| Prix | 8 686 875 $ CAD |
| Prix par unité | 361 953 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.48 |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 16 368 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2003 |
| Zonage | T3-R |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | 2 687 $ CAD | 682 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4115-012-3250 | Évaluation totale | 3 119 733 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 133 348 $ CAD (8,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4115-012-3250
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 119 733 $ CAD (2025)
Impôts annuels
133 348 $ CAD (8,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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2012 SW 24th St
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