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The Plazas at Lake Houston Parkway 20121 W Lake Houston Pky 952–2 458 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Humble, TX 77346
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FAITS SAILLANTS
- Façade à forte circulation sur la promenade W. Lake Houston (24 000 VPM) à Kings Park Way (9 900 VPM). Feux de signalisation.
- 500 nouveaux appartements, maisons de ville ouvrantes/en construction de l'autre côté de la rue.
- Près des principaux commerces, restaurants, services et écoles.
- Excellente visibilité depuis la promenade W. Lake Houston et depuis le chemin Kings Park. 2 entrées sur WHLP et 1 sur KPW.
- À Kingwood/Kingwood Glen, collectivité planifiée principale. 66 000 habitants sur 3 milles. 74 % familles. 104 000$ médian HH $.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 200 | 1 506 pi² | - | 5 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 52 126 $ CAD/an 4 344 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 400 | 952 pi² | 12’ - 15’ | 5 ans | 34,61 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 32 951 $ CAD/an 2 746 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
20121 W Lake Houston Pky - 1er étage - ste 200
+ Landlord is splitting Suite 200, 2,458 SF into two suites: 200 is 1,506 +/-SF and Suite 400 is 952 +/- SF. + Each suite will have its own entrance, restroom and back door. + Expect to be available in September 2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hard corner W. Lake Houston Pkwy & Kings Park Way.
- Smaller space, open concept.
20121 W Lake Houston Pky - 1er étage - ste 400
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Hard corner W. Lake Houston Pkwy & Kings Park Way
- This is a newly divided suite - 952 SF
- Direct entrance; restroom, back door.
- Fascia signage space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 925
- International
- Great American Title
- Immobilier
- 731
- International
- K&S Sportswear
- Détaillant
- -
- -
- Lumily Lash Spa
- Services
- 1
- -
- Nails By Emily
- Salon / Barbier / Spa
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- Smooth Assurance
- Soins de santé
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Edward Jones | Société de financement | 17 925 | International |
| Great American Title | Immobilier | 731 | International |
| K&S Sportswear | Détaillant | - | - |
| Lumily Lash Spa | Services | 1 | - |
| Nails By Emily | Salon / Barbier / Spa | - | - |
| Smooth Assurance | Soins de santé | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les Plazas at Lake Houston Parkway sont situées sur la promenade West Lake Houston dans le secteur Kings River/Kingwood Glen de Kingwood, une collectivité planifiée de 18 000 acres par Friendswood Development Company. Le centre est situé dans le nord-est de Houston et est un centre de vente au détail spécialisé de 14 620 pieds carrés. À moins de trois milles du site, les prix des maisons neuves varient de 200$ à 250$. Il y a plus de 13 000 ménages dont le revenu moyen des ménages se situe dans un rayon d'un mille supérieur à 136 038$ par année. 500 appartements et maisons en ville sont presque achevés directement de l'autre côté de la promenade W. Lake Houston. Les locataires comprennent Great American Title, Edward Jones, Lumily Lash Spa, Smooth Assurance, Nails by Emily et Bear Paw Chiropractic.
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
McAdams & Associates
The Plazas at Lake Houston Parkway | 20121 W Lake Houston Pky
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