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20125 State Highway 274 - Grumpy Grizzly RV Park & Storage Immeuble de 5 450 pi² • Spécialité • À vendre 1 884 492 $ CAD • Taux de capitalisation 5,78% • Kemp, TX 75143

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Consists of 38 RV pads, 2 of which are park owned RVs and 24 on-site storage units, providing multiple income streams and strong operational stability
Operates on city water and city sewer, creating operational efficiency and supporting future scalability.
Includes a community center with laundry facilities available on-site, improving tenant satisfaction and supporting longer stays.

12.63% cap Pro-Forma not including upside available from further expansion on included land.
Includes an additional ±20.57 acres of land, offering substantial expansion potential for added RV sites, storage, or future development.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 884 492 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	345,78 $ CAD	Taille du lot	4,96 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	5 450 pi²
Taux de capitalisation	5,78%	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	2018
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service Parc de campeurs et de caravanes (spécialité)	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 884 492 $ CAD
Prix par pi²	345,78 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,78%
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Entreposage libre-service Parc de campeurs et de caravanes (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,96 AC
Taille du bâtiment	5 450 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2018
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

LIENS

Offering Memorandum

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CARTE

(214) 206-8654

CONTACTS

Jack Engleman
Kevin Diener
Matthews Real Estate Investment Services

ID d’inscription: 38659712
Date de mise sur le marché: 2025-12-04
Dernière mise à jour:
Adresse: 20125 State Highway 274, Kemp, TX 75143

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