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Breakwater Resort 2013 State Route 105 15 Pièce Hôtel Grayland, WA 98547 4 411 200 $ CAD (294 080 $ CAD/Pièce) 9,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 150ft of Beach Frontage
- Oceanfront development opportunity
- Amenities include pickleball, playground, patios, lawn, firepits, hot tubs
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
INCREDIBLE opportunity to own a turnkey oceanfront resort on over 7 acres! Current owner has renovated the property and added amenities throughout including a pickleball court, hot tubs, kids playground, and much more! Property is fully operational with all staff, software, etc in place to be remotely owned. Bookings happening into 2026, get in quick to hit summer revenue! The resort consists of a 9 unit hotel, 4 cabins, and 2 houses. All personal and digital property with transfer with sale so ownership can transfer seamlessly! Future opportunities include oceanfront development, roadside development, amenity additions, Westport golf course, additional themed rooms, and retargeted advertising.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 411 200 $ CAD | Taille du lot | 8,00 AC |
| Prix par chambre | 294 080 $ CAD | Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 15 |
| Taux de capitalisation | 9,20% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Extérieur |
| Zonage | R3 - R3 | ||
| Prix | 4 411 200 $ CAD |
| Prix par chambre | 294 080 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,20% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 8,00 AC |
| Taille du bâtiment | 8 000 pi² |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | R3 - R3 |
COMMODITÉS
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuve thermale
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 15 | 496,26 $ CAD | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 710500001100 | Évaluation totale | 2 507 392 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 478 244 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 029 148 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
710500001100
Évaluation du terrain
478 244 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 029 148 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 507 392 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 37
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Erik Edvalds
Breakwater Resort | 2013 State Route 105
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