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2013 Valley Blvd - Car Wash Lot • Terrain commercial • 0,25 Acres • 1 755 085 $ CAD • Alhambra, CA 91803
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Faits saillants de l'investissement
- Le boulevard Valley est un important corridor de circulation
- Plusieurs points de vente au détail importants à proximité, Costco, Target, Home Depot
- Plusieurs grands employeurs à proximité, siège du travail public du comté de LA, écoles
- Accès facile aux autoroutes 10 et 710
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 000 $
|
459 406,49 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
116 000 $
|
459 406,49 $
|
| Taxes |
261 $
|
1 031,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 403 $
|
5 555,23 $
|
| Total des dépenses |
1 663 $
|
6 587,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
114 337 $
|
452 819,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 000 $ |
| Annuel par AC | 459 406,49 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 000 $ |
| Annuel par AC | 459 406,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 261 $ |
| Annuel par AC | 1 031,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 403 $ |
| Annuel par AC | 5 555,23 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 663 $ |
| Annuel par AC | 6 587,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 337 $ |
| Annuel par AC | 452 819,49 $ |
Faits sur la propriété En dépôt fiduciaire
| Prix | 1 755 085 $ CAD | Utilisation proposée | Lave-auto |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | Rues transversales | Raymond Ave |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | ||
| Zonage | LA County Use Code 2600 - Commercial/Industriel | ||
| Prix | 1 755 085 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Lave-auto |
| Taille totale du lot | 0,25 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Rues transversales | Raymond Ave |
| Zonage | LA County Use Code 2600 - Commercial/Industriel |
1 Lot disponible
Lot 110, 111
| Prix | 1 755 085 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Prix par AC | 6 950 142,91 $ CAD |
| Prix | 1 755 085 $ CAD |
| Prix par AC | 6 950 142,91 $ CAD |
| Taille du lot | 0,25 AC |
Description
Ce lave-auto à locataire unique bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard trépidant Valley à Alhambra, dans le comté de Los Angeles. Elle se trouve également à quelques pâtés de maisons des autoroutes 10 et 710. Situé dans un rayon de 1 mille de 16 000 résidents et dont le revenu moyen des ménages est de 82 000$. Les principaux employeurs comme le siège du département des travaux publics du comté de Los Angeles et plusieurs écoles, des destinations de shopping populaires comme Costco, Target et Home Depot sont tous à quelques minutes de la propriété. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif constant. Veuillez noter que seul le bien immobilier est à vendre. L'entreprise de lavage de voitures n'est pas à vendre.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5355-002-032 | Évaluation totale | 895 884 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 791 352 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 261 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 104 533 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Présenté par
2013 Valley Blvd - Car Wash
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