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2013 Walden Ave 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cheektowaga, NY 14225
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Entrées multiples signalisées
- Accès facile au chemin du NST et à travers le centre commercial Galleria
- Nouvelle construction
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 220 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 220
This former 3,500 Sqft Qdoba with an additional 500 Sqft patio shares a two tenant building with Panera. This is being offered as a sublease as Qdoba still has considerable term remaining. The space features two ADA bathrooms, and all the hook ups for a full kitchen. Located just off the thruway and surrounded by multiple hotels this is a fantastic opportunity for a restaurant user to move into an almost turn key location.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Ancienne Qdoba
- Presque clé en action.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 853
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 853 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,20 AC |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cabela's Crossing, où se trouve le premier emplacement de Cabela dans l'État de New York, se trouve directement en face du plus grand centre commercial régional de l'ouest de New York, le Walden Galleria de 1,6 million de pieds carrés, qui compte huit points d'ancrage et totalise plus de 250 magasins. Le site est idéalement situé directement à côté du New York State Thruway, offrant un accès facile, et comprend également un hôtel de quatre étages de 108 chambres avec pavillon Hilton-Flagged Home2, un hôtel toutes suites.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2013 Walden Ave
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