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2014 Dudley Ave 7 167 pi² Bureau Immeuble Parkersburg, WV 26101 1 974 077 $ CAD (275,44 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Very strong, national tenant, with high likelihood of lease renewal
- Tastefully renovated to provide a modern look and feel
- Prominent, neighborhood location adjacent to Wood County's largest high school
Résumé de l'annonce
A wonderfully updated, professional/medical office building in the heart of North End of Parkersburg (across from Parkersburg High School) with a strong, national tenant with hundreds of locations across the United States. This asset is perfectly suited for the real estate investor looking for a low maintenance, strong cap rate, strong credit/tenant opportunity, with significant future upside tied to a possible lease renewal in 2029.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 745 $
|
23,96 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
171 745 $
|
23,96 $
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| Taxes |
13 984 $
|
1,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
14 640 $
|
2,04 $
|
| Total des dépenses |
28 624 $
|
3,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
143 121 $
|
19,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 745 $ |
| Annuel par pi² | 23,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 745 $ |
| Annuel par pi² | 23,96 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 984 $ |
| Annuel par pi² | 1,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 640 $ |
| Annuel par pi² | 2,04 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 624 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 121 $ |
| Annuel par pi² | 19,97 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
7 167 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1965
Prix
1 974 077 $ CAD
Prix par pi²
275,44 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
143 121 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 167 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
B-2 - Entreprises
Stationnement
30 places (4,19 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
MyEyeDr. began in 2001 with a goal of combining comprehensive eye care and eyewear in one place. The company provides eye exams, optometry services, eyewear, contact lens offerings, and insurance-friendly patient care through a network of vision care centers across the United States. MyEyeDr. built its model around localized service from community doctors, paired with a broad selection of glasses and brands for different budgets and lifestyles. The business continues to focus on vision health and retail eyewear as its core verticals while serving patients through a wide national footprint.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-62-02270000 | Évaluation totale | 370 252 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 787 $ CAD | Impôts annuels | 13 984 $ CAD (1,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 289 465 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-62-02270000
Évaluation du terrain
80 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
289 465 $ CAD
Évaluation totale
370 252 $ CAD
Impôts annuels
13 984 $ CAD (1,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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