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2014 S Main St 5 895 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Santa Ana, CA 92707 3 362 520 $ CAD (570,40 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN, Vacant Lot
- On S Main Street - Redevelopment Zone
- Vacant Lot Behind Primary Retail Location
Résumé de l'annonce
Marketing description
Rare investment opportunity to acquire two contiguous parcels featuring separate zoning and immediate cash flow in Santa Ana. The commercial asset at 2014 S. Main St ($2,400,000) features a 5,000 SF two-story building on a 5,900 SF lot, occupied by a long-term tenant. It delivers an immediate 4.00% CAP rate, scaling to 4.50% pro forma upon the next lease term.
NNNM - Included in the portfolio is the adjacent rear parcel facing Sycamore St ($950,000), offering a 5,000 SF lot with R2 zoning. This vacant land provides exceptional development potential for a duplex or a single-family home with an ADU. Purchase together to secure a unique blend of stable commercial yield and high-upside residential development.
Investment highlights
Diversified Income Streams: Mitigate risk by combining commercial cash flow with new residential construction.
Built-In Upside: Immediate yield growth via an upcoming contractual lease increase.
Flexible Development: Capitalize on California's favorable ADU laws to build multiple residential units on the rear lot.
Rare investment opportunity to acquire two contiguous parcels featuring separate zoning and immediate cash flow in Santa Ana. The commercial asset at 2014 S. Main St ($2,400,000) features a 5,000 SF two-story building on a 5,900 SF lot, occupied by a long-term tenant. It delivers an immediate 4.00% CAP rate, scaling to 4.50% pro forma upon the next lease term.
NNNM - Included in the portfolio is the adjacent rear parcel facing Sycamore St ($950,000), offering a 5,000 SF lot with R2 zoning. This vacant land provides exceptional development potential for a duplex or a single-family home with an ADU. Purchase together to secure a unique blend of stable commercial yield and high-upside residential development.
Investment highlights
Diversified Income Streams: Mitigate risk by combining commercial cash flow with new residential construction.
Built-In Upside: Immediate yield growth via an upcoming contractual lease increase.
Flexible Development: Capitalize on California's favorable ADU laws to build multiple residential units on the rear lot.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 501 $
|
22,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 501 $
|
22,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 501 $ |
| Annuel par pi² | 22,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 501 $ |
| Annuel par pi² | 22,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 895 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
3 362 520 $ CAD
Prix par pi²
570,40 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
134 501 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C-SM & R-Z - R-2 Included in the portfolio is the adjacent rear parcel facing Sycamore St ($950,000), offering a 5,000 SF lot with R2 zoning. (Used for parking)
Stationnement
6 places (1,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
52’ sur S Main St
Commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Morelia Income Tax
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Morelia Multiservices
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Morelia Income Tax | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Morelia Multiservices | Finance et assurances | - | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 363 757 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 1 073 038 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 436 795 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 073 038 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
363 757 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 436 795 $ CAD (2026)
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2014 S Main St
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