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2014 State St
New Albany, IN 47150
Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- NNN Lease - aucune responsabilité du propriétaire.
- Adjacent au Baptist Health Floyd, un hôpital régional de 225 lits qui compte plus de 600 médecins et plus de 2 000 associés.
- Excellente visibilité, feux de signalisation et accès direct à partir de trois rues, y compris la rue State, qui reçoit plus de 30 000 VPD.
- Deux autres options de renouvellement sur cinq ans, avec des augmentations de loyer de 20 %.
- La zone immédiate est un carrefour commercial en pleine croissance de New Albany, qui abrite de grands détaillants tels que Kroger, Target, Marshalls, Home Depot, etc.
- Le secteur dessert une vaste région grâce à sa position le long des I-265 et I-64, à moins de 10 milles du centre-ville de Louisville, Kentucky.
Résumé de l'annonce
Les investisseurs qualifiés ont la possibilité d'acquérir une participation simple de 100,0 % dans une banque PNC à bail NNN à New Albany, dans l'Indiana. Cet emplacement privilégié de PNC Bank est stratégiquement situé à côté de Baptist Health Floyd, un hôpital régional de 225 lits comptant plus de 600 médecins et plus de 2 000 associés. La région immédiate est devenue un carrefour commercial en pleine croissance à New Albany, attirant de grands détaillants nationaux tels que Kroger, Target, Marshalls et Home Depot. Grâce à son emplacement idéal le long des I-265 et I-64, à moins de 10 milles du centre-ville de Louisville, KY, l'établissement dessert une vaste clientèle régionale.
Le site bénéficie d'une grande visibilité sur un coin bien en vue avec un accès direct à partir de trois rues, dont la rue State, qui accueille plus de 30 000 véhicules par jour. Les intersections signalisées du chemin Green Valley et de la voie Knable améliorent davantage l'accessibilité. De plus, l'investissement comprend une structure de baux NNN sans responsabilité du propriétaire. Le bail en est à la première année de sa période actuelle de cinq ans, avec deux options de prolongation restantes et des augmentations de loyer de 20 % tous les cinq ans.
Le site bénéficie d'une grande visibilité sur un coin bien en vue avec un accès direct à partir de trois rues, dont la rue State, qui accueille plus de 30 000 véhicules par jour. Les intersections signalisées du chemin Green Valley et de la voie Knable améliorent davantage l'accessibilité. De plus, l'investissement comprend une structure de baux NNN sans responsabilité du propriétaire. Le bail en est à la première année de sa période actuelle de cinq ans, avec deux options de prolongation restantes et des augmentations de loyer de 20 % tous les cinq ans.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 250 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 468 421 $ CAD
Prix par pi²
1 097,08 $ CAD
Taux de capitalisation
5,70%
Revenu net d’exploitation
140 700 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,13 AC
Stationnement
35 places (15,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-05-03-401-989.000-008 | Évaluation des bâtiments | 222 306 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 222 306 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-05-03-401-989.000-008
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
222 306 $ CAD
Évaluation totale
222 306 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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