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Sierra Town Center 2014 W Craig Rd 10 159 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89032
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FAITS SAILLANTS
- Corridor commercial très fréquenté de Craig Rd. avec comptage de la circulation
- Limitée Jr. Espace pour les boîtes disponible dans le couloir
- Situé entre l'I-15 et l'US-95
- Signale sur le bâtiment et le pylône disponibles pour les futurs locataires
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 159 pi² | 5 ans | 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 278 087 $ CAD/an 23 174 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2106 W Craig Rd - 1er étage
Built-out in-line space available. Prominent tenants include Aldi (under construction), Care Now Urgent Care, Taco Bell, IHOP, Nevada State Bank, and Cash America Super Pawn. Dominant retail center in close proximity to Burlington, Walmart, Old Nave, Ross, Starbucks, Chick-fil-A, Panda, Chipotle, Shake Shack, Cafe Zupas, and Red Lobster.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Corridor commercial très fréquenté de Craig Rd. avec comptage de la circulation
- Situé entre l'I-15 et l'US-95
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- aldi
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 159 pi² | Superficie commerciale brute | 74 944 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 9,77 AC |
| Stationnement | 388 places | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 10 159 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 388 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie commerciale brute | 74 944 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,77 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace aménagé en ligne disponible. Parmi les locataires importants figurent Aldi (en construction), Care Now Urgent Care, Taco Bell, IHOP, Nevada State Bank et Cash America Super Pawn. Centre commercial dominant à proximité de Burlington, Walmart, Old Nave, Ross, Starbucks, Chick-fil-A, Panda, Chipotle, Shake Shack, Cafe Zupas et Red Lobster.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sierra Town Center | 2014 W Craig Rd
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