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Albatross 2015 Albatross St 7 Unité Immeuble d’appartements 5 526 643 $ CAD (789 520 $ CAD/Unité) 4,59% Taux de capitalisation San Diego, CA 92101
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Little Italy Location – Steps from top restaurants, cafés, bars, and the Bay; one of San Diego’s most desirable rental markets.
- Turnkey Investment – Fully operational and well-maintained, offering immediate rental income with strong tenant demand.
- Modern Unit Mix – A blend of studios, one-bedroom, and two-bedroom units catering to diverse tenant profiles.
- New Construction (Built 2022) – Modern design, energy-efficient systems, and minimal maintenance for years ahead.
- Short-Term Rental Potential – Ideal layout and location for furnished or corporate rentals with excellent nightly rates.
- High-End Finishes – Stainless-steel appliances, quartz countertops, modern cabinetry, and in-unit washer/dryers.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Opportunity – Albatross Apartments, Little Italy
Welcome to Albatross, a modern gated apartment community built in 2022, perfectly located in the heart of Little Italy, one of San Diego’s most vibrant and desirable neighborhoods. This turnkey multifamily asset features contemporary studios, spacious one-bedrooms, and two-bedrooms, many offering breathtaking views of the bay and downtown skyline.
Each apartment offers a bright, open layout with modern kitchens, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, and private gated entries. The property includes 7 secured garage parking spaces and provides unbeatable walkability to restaurants, cafés, nightlife, the Bay, and Balboa Park.
A rare opportunity to own a 2022-built, high-demand investment property in a prime location ideal for short-term rentals and strong long-term appreciation potential.
Welcome to Albatross, a modern gated apartment community built in 2022, perfectly located in the heart of Little Italy, one of San Diego’s most vibrant and desirable neighborhoods. This turnkey multifamily asset features contemporary studios, spacious one-bedrooms, and two-bedrooms, many offering breathtaking views of the bay and downtown skyline.
Each apartment offers a bright, open layout with modern kitchens, stainless steel appliances, in-unit washer/dryer, and private gated entries. The property includes 7 secured garage parking spaces and provides unbeatable walkability to restaurants, cafés, nightlife, the Bay, and Balboa Park.
A rare opportunity to own a 2022-built, high-demand investment property in a prime location ideal for short-term rentals and strong long-term appreciation potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 526 643 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 789 520 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 4,59% | Taille du bâtiment | 5 941 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.89 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - Résidentiel-Unités multiples 'densité moyenne' | ||
| Prix | 5 526 643 $ CAD |
| Prix par unité | 789 520 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.89 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 941 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Zonage | RM-3-7 - Résidentiel-Unités multiples 'densité moyenne' |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
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Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 533-163-05 | Évaluation totale | 2 540 929 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 971 305 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 569 624 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
533-163-05
Évaluation du terrain
971 305 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 569 624 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 540 929 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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