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2015 Cromwell Dixon Ln - Retail Pad Site Ready For Development Lot • Terrain commercial • 2,21 Acres • 4 095 573 $ CAD • Helena, MT 59601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flexible zoning permits a variety of retail uses
Rare, build ready, retail development site
Dimensions allow for a variety of designs and development styles

Significant infrastructure already in place (curb, sidewalk, parking, lighting)
Strong retail anchors drive traffic to the site

OM_2015 Cromwell Dixon Lane_SterlingCRE_compressed

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 095 573 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,21 AC
Zonage	B-2

Prix	4 095 573 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	2,21 AC
Zonage	B-2

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	4 095 573 $ CAD	Taille du lot	2,21 AC
Prix par AC	1 853 200,33 $ CAD

Prix	4 095 573 $ CAD
Prix par AC	1 853 200,33 $ CAD
Taille du lot	2,21 AC

DESCRIPTION

SterlingCRE est ravi de présenter le 2015 Cromwell Dixon Lane, un site de développement commercial de premier choix situé au cœur d’un centre commercial dynamique et bien établi. Entourée de grandes enseignes nationales qui génèrent un trafic constant, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une préparation au développement optimale, en faisant un emplacement idéal pour une large gamme d’usages commerciaux. Ce site représente une opportunité unique pour les développeurs-utilisateurs ou les détaillants nationaux cherchant à s’implanter dans une zone commerciale à forte demande. Grâce à son emplacement stratégique, il peut accueillir divers usages potentiels, notamment des restaurants à service rapide (QSR), des entreprises axées sur les services comme des spas, salons ou concepts de fitness, ainsi que des détaillants de biens de consommation souhaitant tirer parti de la dynamique commerciale de la région. Avec des infrastructures déjà en place et des fondamentaux de marché solides, le 2015 Cromwell Dixon Lane offre une occasion rare de développer dans un corridor commercial florissant. Sa visibilité, son accessibilité et la qualité de ses co-locataires environnants en font une plateforme exceptionnelle pour un succès commercial à long terme.