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Truck Stop Site with Approved Plans – Memphis 2015 E Brooks Rd 4 749 pi² Commerce de détail Immeuble Memphis, TN 38116 1 181 491 $ CAD (248,79 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Approved Construction Plans (2025) – civil, site, sewer, drainage, and traffic plans
- Truck-Stop Layout – includes tractor-trailer fueling and dedicated parking stalls
- Near Memphis Airport Freight Routes – direct access to I-55, I-240, and the logistics district
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime truck stop and convenience store development site located in the International Air Park Subdivision, one of Memphis’s most active industrial and logistics corridors.
Positioned just minutes from Memphis International Airport, major freight terminals, and I-240, this site is fully engineered, approved, and ready to build — offering a rare “plug-and-play” opportunity for developers or fuel operators.
The approved plans include a 3,935 SF convenience store with full fueling infrastructure and tractor-trailer parking, all designed and stamped by Ashworth Engineering, PLLC with City of Memphis sign-off in January 2025.
Site Area: ±1.69 Ac (PT Lot 4/Lots 5 & 6, International Air Park S/D PB47-PG34)
Flood Zone: FEMA Zone X (Minimal Flood Hazard; Panel 47157C0440F)
Finished Floor Elevation: 247.18 ft NAVD88
Utilities: MLGW Water & Sewer Connections Approved
Engineer of Record: Ashworth Engineering, PLLC |
Positioned just minutes from Memphis International Airport, major freight terminals, and I-240, this site is fully engineered, approved, and ready to build — offering a rare “plug-and-play” opportunity for developers or fuel operators.
The approved plans include a 3,935 SF convenience store with full fueling infrastructure and tractor-trailer parking, all designed and stamped by Ashworth Engineering, PLLC with City of Memphis sign-off in January 2025.
Site Area: ±1.69 Ac (PT Lot 4/Lots 5 & 6, International Air Park S/D PB47-PG34)
Flood Zone: FEMA Zone X (Minimal Flood Hazard; Panel 47157C0440F)
Finished Floor Elevation: 247.18 ft NAVD88
Utilities: MLGW Water & Sewer Connections Approved
Engineer of Record: Ashworth Engineering, PLLC |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
4 749 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
1 181 491 $ CAD
Prix par pi²
248,79 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,78 AC
Zonage
I-L
Stationnement
40 places (7,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 330 880 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 167 005 $ CAD | Évaluation totale | 497 884 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
167 005 $ CAD
Évaluation des bâtiments
330 880 $ CAD
Évaluation totale
497 884 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Truck Stop Site with Approved Plans – Memphis | 2015 E Brooks Rd
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