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RO Shepherd Commons 2015 S Shepherd Dr 1 000–22 525 pi² d'espace disponible • Houston, TX 77019
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FAITS SAILLANTS
- Devanture du magasin River Oaks
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (10)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 700 | 2 100 pi² | - | Négociable | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 159 266 $ CAD/an 13 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 800 | 1 175 pi² | - | Négociable | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 89 113 $ CAD/an 7 426 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 900 | 2 000 pi² | - | Négociable | 75,84 $ CAD/pi²/an 6,32 $ CAD/pi²/mois 151 682 $ CAD/an 12 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste A | 1 175 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste B | 1 175 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste C | 1 175 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste D | 1 175 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste E | 1 175 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 200 | 1 500 à 5 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, ste 200 | 1 000 à 5 875 pi² | 11’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2015 S Shepherd Dr - 1er étage - ste 700
Great opportunity for a high end retailer. The location was a former high end sushi restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2015 S Shepherd Dr - 1er étage - ste 800
The property is in the heart of River Oaks! There are a few units available for lease and the owner's are flexible on the terms of the building. There is extra parking available in the back of the building.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2015 S Shepherd Dr - 1er étage - ste 900
The property is the former location of the Hot Bagel Shop.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage - ste A
Great opportunity for a high end retailer
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 525 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 11’ - 12’
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage - ste B
Great opportunity for a high end retailer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 525 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 11’ - 12’
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage - ste C
Great opportunity for a high end retailer
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 525 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 11’ - 12’
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage - ste D
Great opportunity for a high end retailer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 350 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 11’ - 12’
2009-2019 S Shepherd Dr - 1er étage - ste E
Great opportunity for a high end retailer
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 350 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 11’ - 12’
2015 S Shepherd Dr - 2e étage - ste 200
Great opportunity for a high end retailer
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 44 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2009-2019 S Shepherd Dr - 2e étage - ste 200
Great opportunity for a high end retailer
- Plafonds finis: 11’ - 12’
- Espace nécessitant des rénovations
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ces deux propriétés principales distinctes sont situées dans la boucle intérieure de River Oaks, mais elles peuvent également être considérées comme Montrose - (ROMO). Les locataires commerciaux ou médicaux à la recherche d'une visibilité clé devraient examiner cet espace. Le bâtiment plus ancien a du caractère et du charme, et de grands ossements. Nous avons commencé à travailler pour offrir un espace de boîte blanche et pouvons l'adapter aux besoins du locataire dès maintenant ! Tout le monde a vu la boulangerie Hot Bagel au cours des deux dernières générations et c'est un site historique. Ne craignez pas la situation du stationnement, il y a un grand terrain à l'arrière de l'immeuble et la voie est en cours. Le plan de redécoupage est en cours d'élaboration. Venez jeter un coup d'œil:)
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Wali+ Partners, LLC
RO Shepherd Commons | 2015 S Shepherd Dr
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