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Owner | User Sale Leaseback Opportunity 2015 W 140th Ave 21 870 pi² Industriel Immeuble San Leandro, CA 94577 10 389 960 $ CAD (475,08 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Industrial specs include 3 dock positions, 3 grade-level doors, and 20' to 22' clear height, 600 amps, 3-phase power, and 1,000 SF of office space.
- Prime East Bay location 1.5 miles from the Mariana Boulevard exit off Interstate 880 (I-880), near Oakland Airport and Port of Oakland.
- Listed for sale is a 21,870-SF freestanding concrete-tilt warehouse, seismically retrofitted, on 1.22 acres, with a large paved and fenced yard.
Résumé de l'annonce
2015 W 140 Avenue is a rare industrial yard property in San Leandro offering a unique opportunity for investors or owner/users seeking a well-located asset in the East Bay market. The property spans approximately 21,870 square feet on a 1.22-acre lot and offers a large, paved, and fenced yard ideal for logistics, storage, or fleet operations. Currently leased to NorthStar Moving Company under a 10-year triple net lease (NNN), the asset delivers stable income with a 5.00% cap rate, making it an attractive investment for those seeking long-term security.
The building features masonry construction, three dock positions, three grade-level doors, and a clear height of 20 to 22 feet, supporting a wide range of industrial uses. With 600 amps of 3-phase power and approximately 1,000 square feet of office space, the property is well-equipped for operational efficiency. Its cul-de-sac location enhances privacy and maneuverability for trucks and equipment.
Strategically positioned just 1.5 miles from Interstate 880 (I-880), the site offers excellent connectivity to the Port of Oakland (10.5 miles), Oakland International Airport (4.8 miles), and San Francisco International Airport (39.5 miles). This accessibility, combined with the property’s functional design and strong tenant, underscores its value as a secure, income-producing asset in a high-demand industrial corridor.
The building features masonry construction, three dock positions, three grade-level doors, and a clear height of 20 to 22 feet, supporting a wide range of industrial uses. With 600 amps of 3-phase power and approximately 1,000 square feet of office space, the property is well-equipped for operational efficiency. Its cul-de-sac location enhances privacy and maneuverability for trucks and equipment.
Strategically positioned just 1.5 miles from Interstate 880 (I-880), the site offers excellent connectivity to the Port of Oakland (10.5 miles), Oakland International Airport (4.8 miles), and San Francisco International Airport (39.5 miles). This accessibility, combined with the property’s functional design and strong tenant, underscores its value as a secure, income-producing asset in a high-demand industrial corridor.
Faits sur la propriété
| Prix | 10 389 960 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 21 870 pi² |
| Prix par pi² | 475,08 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1966 |
| Condition de vente | Cession-bail | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 1,22 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IG - Industrielle générale | ||
| Prix | 10 389 960 $ CAD |
| Prix par pi² | 475,08 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,22 AC |
| Aire du bâtiment louable | 21 870 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1966 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IG - Industrielle générale |
Commodités
- Terrain clôturé
- Cour
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
San Francisco
883 305
22
0 h 32 m
San Jose
1 030 119
38
0 h 49 m
Fresno
530 093
166
3 h 17 m
Los Angeles
3 990 456
366
6 h 47 m
San Diego
1 425 976
476
8 h 57 m
Las Vegas
644 644
554
10 h 21 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
898 052
Effectif total
480 223
Taux de chômage
4,94%
Revenu médian par ménage
$105,572
Employés de l’entrepôt
70 887
Enseignement secondaire ou supérieur
85,70%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 077B-0853-011-00 | Évaluation des bâtiments | 5 230 814 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 404 896 $ CAD | Évaluation totale | 9 635 710 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
077B-0853-011-00
Évaluation du terrain
4 404 896 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 230 814 $ CAD
Évaluation totale
9 635 710 $ CAD
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Owner | User Sale Leaseback Opportunity | 2015 W 140th Ave
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