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2015 Walden Ave 24 767 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cheektowaga, NY 14225 9 043 385 $ CAD (365,14 $ CAD/pi²) 7,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied (Cycle Gear, DXL, LongHorn Steakhouse)
- Established Prime High Traffic Location
- #1 LongHorn Steakhouse in NY
Résumé de l'annonce
The subject property is a 24,767-square-foot, 100 percent leased strip center offering investors reliable in-place cash flow supported by a durable tenant base.
The center is well-located just off Interstate-90 (121,437 vehicles per day) and across the street from the 1,600,000 square foot Walden Galleria Mall and across from the 94,164 square foot Cabela’s + Burlington Stores. It has excellent frontage and visibility on the Walden Avenue retail corridor with strong traffic counts of 37,427 vehicles per day.
The center is well-located just off Interstate-90 (121,437 vehicles per day) and across the street from the 1,600,000 square foot Walden Galleria Mall and across from the 94,164 square foot Cabela’s + Burlington Stores. It has excellent frontage and visibility on the Walden Avenue retail corridor with strong traffic counts of 37,427 vehicles per day.
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Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
24 767 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
9 043 385 $ CAD
Prix par pi²
365,14 $ CAD
Taux de capitalisation
7,85%
Revenu net d’exploitation
710 149 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
2,40 AC
Zonage
05C - Commerce de détail
Stationnement
84 places (3,39 places par 1 000 pi² loué)
Façade
159’ sur Walden Avenue
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143089-102-040-0001-018-000 | Évaluation totale | 3 834 875 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 854 685 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 980 190 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143089-102-040-0001-018-000
Évaluation du terrain
1 854 685 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 980 190 $ CAD (2024)
Évaluation totale
3 834 875 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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2015 Walden Ave
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