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2015 Walnut St 9 Unité Immeuble d’appartements 3 834 936 $ CAD (426 104 $ CAD/Unité) 6,72% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19103
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Faits saillants de l'investissement
- STRONG IN-PLACE CASH FLOW – In-place NOI of approximately $188,056, providing immediate and durable income.
- MIXED-USE INCOME STREAM – Eight residential units complemented by a ground-floor retail space, offering diversified revenue.
- FINANCING-FRIENDLY PROFILE – Supports conventional financing with a 1.33x DSCR, enhancing lender appeal.
- CORE RITTENHOUSE SQUARE LOCATION – Situated on Walnut Street within walking distance to Center City employment, dining, and public transit.
- ATTRACTIVE UNIT MIX – Combination of one- and two-bedroom layouts with competitive in-place rents.
Résumé de l'annonce
We are is pleased to present the exclusive offering of 2015 Walnut Street, a nine-unit mixed-use multifamily property located in the heart of Philadelphia’s Rittenhouse Square submarket.
The property consists of eight residential units and one ground-floor retail space, totaling approximately 6,354 rentable square feet.
The asset is currently stabilized and generates an in-place Net Operating Income (NOI) of approximately $188,056. At the offering price of $2,800,000, the property offers a 6.72% going-in cap rate, supported by strong in-place cash flow and long-term durability driven by its premier location.
The property consists of eight residential units and one ground-floor retail space, totaling approximately 6,354 rentable square feet.
The asset is currently stabilized and generates an in-place Net Operating Income (NOI) of approximately $188,056. At the offering price of $2,800,000, the property offers a 6.72% going-in cap rate, supported by strong in-place cash flow and long-term durability driven by its premier location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 834 936 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 426 104 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 6,72% | Taille du bâtiment | 8 865 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1840/2021 |
| Zonage | C4, Philadelphia - Commercial à usage mixte | ||
| Prix | 3 834 936 $ CAD |
| Prix par unité | 426 104 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,72% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 8 865 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1840/2021 |
| Zonage | C4, Philadelphia - Commercial à usage mixte |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Sans fumée
- Terrasse sur le toit
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881026012 | Évaluation des bâtiments | 1 785 827 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 765 354 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 551 181 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881026012
Évaluation du terrain
765 354 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 785 827 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 551 181 $ CAD (2026)
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Présenté par
2015 Walnut St
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