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2016 College St
Cedar Falls, IA 50613
Jimmy John's - Mixed Use · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LOCATAIRE DE DÉTAIL À LONG TERME - Jimmy John's a encore plus de 10 ans à son bail et a récemment exercé ses trois options de renouvellement.
- NORTHERN IOWA UNIVERSITY - Le collège est situé juste en face de la propriété. Le nombre d'inscriptions à l'automne 2023 de l'UNI dépasse les 9 000 étudiants.
- BAIL NNN - Locataire de détail est en vertu d'un bail NNN permettant le remboursement d'une grande partie des dépenses.
- SECTEUR RÉSIDENTIEL DENSE - La propriété est située dans un quartier résidentiel dense dominé par des résidences étudiantes, avec un faible taux d'inoccupation.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter cette propriété multifamiliale à usage mixte à deux pas de la Northern Iowa University, à Cedar Falls, en IA.
La propriété se compose d'un locataire commercial, Jimmy John's, qui occupe le rez-de-chaussée et de deux unités multifamiliales au-dessus et derrière elles, soit une unité de 1 chambre, 1 salle de bain et une unité de 3 chambres et 1 salle de bain.
Jimmy John's, locataire commercial connu à l'échelle nationale, a récemment fait preuve d'un excellent engagement envers le site en exerçant simultanément les trois options de cinq ans de sa période d'option de cinq ans, s'engageant sur le site jusqu'à la fin de 2034, ce qui témoigne de la solidité de l'emplacement.
La propriété est superbement située à quelques pas du campus de l'Université Northern Iowa, dans une communauté résidentielle comptant plus de 11 000 résidents dans un rayon d'un mile. L'Université du Nord de l'Iowa est classée deuxième dans la catégorie « Top Public Schools Regional University (Midwest) », selon le US News & World Report. En tant que l'une des trois universités publiques de l'Iowa, UNI est connue pour concevoir des expériences d'apprentissage robustes et pratiques — celles qui donnent à nos étudiants l'avantage de carrière dont ils ont besoin dans des domaines comme l'éducation et les affaires. Mais surtout, nous sommes passionnés par nos étudiants.
Avec plus de 90 programmes menant à un diplôme et une communauté de professeurs solidaires, nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves. Avec une communauté de campus dynamique et des possibilités infinies à explorer, nous promettons de garder les choses intéressantes en cours de route. La demande de logements étudiants dans la région fait en sorte que les logements sont toujours loués à des tarifs supérieurs à ceux du marché.
La station-service et le magasin de proximité Kwik Star situés juste en face de la rue offrent un trafic supplémentaire aux locataires qui ont tous exploité avec succès sur le site depuis un peu moins de 7 ans en moyenne.
*2020, 2022, 2024 College St (Domino's Pizza) également disponibles, contactez le courtier pour plus d'informations. *
**2018 College St (China Rose Massage) N'est PAS inclus dans cette offre. **
La ville de Cedar Falls est située dans le comté de Black Hawk, dans l'État de l'Iowa. D'abord baptisée « Sturgis Falls » en l'honneur de son premier colon, William Sturgis, elle a ensuite été rebaptisée en l'honneur de la rivière qui traverse la ville.
Cedar Falls abrite l'Université du Nord de l'Iowa, l'une des trois universités d'État de l'Iowa. En plus de la programmation offerte par le Hearst Center for the Arts de la Ville, les Parks and Recreation Divisions et l'éducation exceptionnelle offerte par les écoles de Cedar Falls, l'Université du Nord de l'Iowa offre d'autres possibilités d'activités académiques, culturelles et sportives. John Deere, situé à Waterloo, est l'un des secteurs les plus importants offrant plus de 5 000 emplois, allant des travailleurs de ligne aux emplois de bureau et plus encore. Parmi les autres grands fournisseurs d'emplois figurent Tyson Foods, MercyOne, UnityPoint Health, l'Université du Nord de l'Iowa, Target distribution, Bertch Cabinetry et The Waterloo Community School District. The Cedar Valley ne cesse de croître et de diversifier son offre pour attirer de nouvelles entreprises dans la région.
La vallée du Cedar, située dans le nord-est de l'Iowa, abrite environ 250 000 habitants de l'Iowa. À un peu moins de 100 milles, la Cedar Valley comprend 6 comtés différents. La qualité de vie dans la vallée des cèdres est renforcée par une quantité importante de pistes cyclables, plus de 130 milles de sentiers récréatifs, terrains de golf, innombrables parcs municipaux et d'État, complexes sportifs, nombreux musées et centres des arts de la scène.
Elle abrite l'Université du Nord de l'Iowa, l'une des trois universités d'État de l'Iowa, un collège privé de quatre ans, un collège communautaire et des écoles supérieures publiques et privées de maternelle à la 12e année. La vallée des cèdres est une région prospère pour les beaux-arts et la culture diversifiée. La région abrite le Waterloo Center of Arts, le Cedar Valley Arboretum & Botanic Gardens et le Hearst Center for the Arts.
La propriété se compose d'un locataire commercial, Jimmy John's, qui occupe le rez-de-chaussée et de deux unités multifamiliales au-dessus et derrière elles, soit une unité de 1 chambre, 1 salle de bain et une unité de 3 chambres et 1 salle de bain.
Jimmy John's, locataire commercial connu à l'échelle nationale, a récemment fait preuve d'un excellent engagement envers le site en exerçant simultanément les trois options de cinq ans de sa période d'option de cinq ans, s'engageant sur le site jusqu'à la fin de 2034, ce qui témoigne de la solidité de l'emplacement.
La propriété est superbement située à quelques pas du campus de l'Université Northern Iowa, dans une communauté résidentielle comptant plus de 11 000 résidents dans un rayon d'un mile. L'Université du Nord de l'Iowa est classée deuxième dans la catégorie « Top Public Schools Regional University (Midwest) », selon le US News & World Report. En tant que l'une des trois universités publiques de l'Iowa, UNI est connue pour concevoir des expériences d'apprentissage robustes et pratiques — celles qui donnent à nos étudiants l'avantage de carrière dont ils ont besoin dans des domaines comme l'éducation et les affaires. Mais surtout, nous sommes passionnés par nos étudiants.
Avec plus de 90 programmes menant à un diplôme et une communauté de professeurs solidaires, nous sommes là pour vous aider à réaliser vos rêves. Avec une communauté de campus dynamique et des possibilités infinies à explorer, nous promettons de garder les choses intéressantes en cours de route. La demande de logements étudiants dans la région fait en sorte que les logements sont toujours loués à des tarifs supérieurs à ceux du marché.
La station-service et le magasin de proximité Kwik Star situés juste en face de la rue offrent un trafic supplémentaire aux locataires qui ont tous exploité avec succès sur le site depuis un peu moins de 7 ans en moyenne.
*2020, 2022, 2024 College St (Domino's Pizza) également disponibles, contactez le courtier pour plus d'informations. *
**2018 College St (China Rose Massage) N'est PAS inclus dans cette offre. **
La ville de Cedar Falls est située dans le comté de Black Hawk, dans l'État de l'Iowa. D'abord baptisée « Sturgis Falls » en l'honneur de son premier colon, William Sturgis, elle a ensuite été rebaptisée en l'honneur de la rivière qui traverse la ville.
Cedar Falls abrite l'Université du Nord de l'Iowa, l'une des trois universités d'État de l'Iowa. En plus de la programmation offerte par le Hearst Center for the Arts de la Ville, les Parks and Recreation Divisions et l'éducation exceptionnelle offerte par les écoles de Cedar Falls, l'Université du Nord de l'Iowa offre d'autres possibilités d'activités académiques, culturelles et sportives. John Deere, situé à Waterloo, est l'un des secteurs les plus importants offrant plus de 5 000 emplois, allant des travailleurs de ligne aux emplois de bureau et plus encore. Parmi les autres grands fournisseurs d'emplois figurent Tyson Foods, MercyOne, UnityPoint Health, l'Université du Nord de l'Iowa, Target distribution, Bertch Cabinetry et The Waterloo Community School District. The Cedar Valley ne cesse de croître et de diversifier son offre pour attirer de nouvelles entreprises dans la région.
La vallée du Cedar, située dans le nord-est de l'Iowa, abrite environ 250 000 habitants de l'Iowa. À un peu moins de 100 milles, la Cedar Valley comprend 6 comtés différents. La qualité de vie dans la vallée des cèdres est renforcée par une quantité importante de pistes cyclables, plus de 130 milles de sentiers récréatifs, terrains de golf, innombrables parcs municipaux et d'État, complexes sportifs, nombreux musées et centres des arts de la scène.
Elle abrite l'Université du Nord de l'Iowa, l'une des trois universités d'État de l'Iowa, un collège privé de quatre ans, un collège communautaire et des écoles supérieures publiques et privées de maternelle à la 12e année. La vallée des cèdres est une région prospère pour les beaux-arts et la culture diversifiée. La région abrite le Waterloo Center of Arts, le Cedar Valley Arboretum & Botanic Gardens et le Hearst Center for the Arts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 196 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1914
Prix
993 168 $ CAD
Prix par pi²
310,75 $ CAD
Taux de capitalisation
8,62%
Revenu net d’exploitation
85 611 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,83
Taille du lot
0,04 AC
Façade
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8914-13-301-012 | Évaluation des bâtiments | 506 060 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 333 $ CAD | Évaluation totale | 540 394 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8914-13-301-012
Évaluation du terrain
34 333 $ CAD
Évaluation des bâtiments
506 060 $ CAD
Évaluation totale
540 394 $ CAD
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