2016 W 2300 N - Commercial Redevelopment Site Lot • Terrain commercial • 2,91 Acres • 7 193 655 $ CAD • Clinton, UT 84015

Les investisseurs avisés se réjouissent de l'occasion lucrative d'acquérir 2016 W 2300 N, un site de réaménagement de 3,3 acres entièrement autorisé à Clinton avec lotissement terminé et ALTA Surveys. Trois bâtiments de tailles et d'âges différents transitent, avec tous les services publics sur place. Le bien repose à une intersection signalisée avec des voies de virage réservées et voit plus de 42 000 véhicules circuler quotidiennement le long de 2000 à l'ouest et de 2 300 au nord. Le vendeur a reçu le permis et l'approbation de l'UDOT pour l'accès transversal à 2000 West.
2016 W 2300 N, situé à Clinton, se trouve à 3 milles de la base aérienne de Hill, qui abrite plus de 20 000 personnes, et à seulement 30 milles au nord de Salt Lake City. Le positionnement stratégique de l'actif au sein de la ville assure une excellente proximité avec les carrefours commerciaux très fréquentés et les communautés résidentielles densément peuplées, offrant ainsi une clientèle constante. Park Plaza, le #3 centre commercial le plus visité du comté de Davis/Weber, se trouve à moins d'un kilomètre et abrite WinCo Foods, Lowe's, Kohl's, McDonald's, Walgreens, Walmart, 7-Eleven et plus encore. Des quartiers aisés entourent la propriété, notamment Cranefield Estates, Clinton Homestead et Sun Ray. La région a connu une croissance plus rapide que la moyenne nationale au cours de la dernière décennie, ce qui a alimenté la demande des consommateurs et des locataires de détail. Il reste des options limitées pour les locataires qui cherchent à entrer dans le sous-marché ou à prendre de l'expansion dans ce sous-marché. Le taux d'inoccupation est de 3,7 %, ce qui est inférieur à la moyenne historique de 5,7 %. L'ajout du W 2300 N 2016 au marché offre une occasion rare, permettant aux entreprises nouvelles ou existantes d'entrer dans un marché hautement concurrentiel caractérisé par des taux d'inoccupation historiquement bas.