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2016 W Garner Rd Immeuble de 29 920 pi² • Spécialité • À vendre 3 184 350 $ CAD • Taux de capitalisation 8,63% • Garner, NC 27529
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immediate Cash Flow with Upside
- Additional Income from Auto Repair Shop
- Expansion Possibilities
- Value-Add Opportunity
- Strong Demand Drivers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
333 426 $
|
11,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
333 426 $
|
11,14 $
|
| Taxes |
15 837 $
|
0,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 795 $
|
1,43 $
|
| Total des dépenses |
58 632 $
|
1,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
274 794 $
|
9,18 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 426 $ |
| Annuel par pi² | 11,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 333 426 $ |
| Annuel par pi² | 11,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 837 $ |
| Annuel par pi² | 0,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 795 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 632 $ |
| Annuel par pi² | 1,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 794 $ |
| Annuel par pi² | 9,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 184 350 $ CAD | Taille du lot | 2,35 AC |
| Prix par pi² | 106,43 $ CAD | Taille du bâtiment | 29 920 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,63% | Année de construction | 1971 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Rues transversales | Tryon Rd |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | LI - Industriel léger | ||
| Prix | 3 184 350 $ CAD |
| Prix par pi² | 106,43 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,63% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,35 AC |
| Taille du bâtiment | 29 920 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Rues transversales | Tryon Rd |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LI - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Affichage
À PROPOS DE 2016 W GARNER RD , GARNER, NC 27529
Garner Mini-Storage comprend 273 unités totalisant 27 664 pieds carrés. Le taux d’occupation est de 87 %. Les 42 unités « vacantes » nécessitent soit des réparations, soit sont occupées par le propriétaire. Chacune des unités est une structure indépendante avec une porte à charnières. Les tailles des unités sont de 8x10, 8x12, 8x16, 8x20 et 8x24. L’offre inclut également un atelier de réparation automobile de 2 256 pieds carrés avec quatre baies, loué à North Auto Repair. L’installation est actuellement autogérée. La publicité pour l’installation se fait par des panneaux extérieurs et le bouche-à-oreille. Les locataires paient leur loyer en espèces, par chèque, mandat-poste ou carte de crédit. Les paiements par carte de crédit sont traités via Payanywhere. Tous les baux sont mensuels et incluent un dépôt de garantie, des frais de retard et d’autres frais administratifs. Le modèle de bail peut être partagé sous réserve de la signature d’un accord de confidentialité. Une remise en état typique d’une unité comprend le calfeutrage métallique (en cas de trous) et le nettoyage.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 552 477 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 235 832 $ CAD | Impôts annuels | 15 837 $ CAD (0,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 316 645 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
2016 W Garner Rd
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