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2017-2035 Polaris Pky 1 366 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Columbus, OH 43240
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2019 | 1 366 pi² | Juin 2030 | 36,07 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 49 275 $ CAD/an 4 106 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2019
Positioned in a high-visibility retail strip along Polaris Parkway, this sublease opportunity offers excellent exposure in one of Central Ohio’s most active commercial corridors. The suite was previously operated as a cold juice bar and includes a clean, modern layout with a partial kitchen setup. This space is ideal for a café, smoothie bar, boutique service retailer, or similar concept. Surrounded by national brands and local favorites, the property sits in a 100% occupied strip center just minutes from Polaris Fashion Place, Topgolf, and a dense mix of office, residential, and hotel traffic. Quick access to I-71 and I-270 ensures convenient regional reach, while strong area demographics support a wide range of uses.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Retail Space Within 100% Occupied Strip Center
- Juice Bar with Partial Kitchen Setup (No Hood)
- Strong Co-Tenancy with National and Local Retailer
- Average Household Income of $133,272 within 5 Mile
- Over 33,000 Vehicles Per Day
- Easy Access to I-71 and I-270
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2017-2035 POLARIS PKY, COLUMBUS, OH 43240
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fukuryu Ramen
- Restaurant
- 3
- International
- Levi's 4 Floors
- Détaillant
- 1
- International
- Polaris Dental Care
- MD/DDS
- 1
- Local
- The Lash Lounge
- Salon / Barbier / Spa
- 174
- National
- The Woodhouse Day Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 122
- National
- uBreakiFix
- Électronique grand public
- 755
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fukuryu Ramen | Restaurant | 3 | International |
| Levi's 4 Floors | Détaillant | 1 | International |
| Polaris Dental Care | MD/DDS | 1 | Local |
| The Lash Lounge | Salon / Barbier / Spa | 174 | National |
| The Woodhouse Day Spa | Salon / Barbier / Spa | 122 | National |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 755 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 366 pi² | Superficie totale du terrain | 2,64 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 22 286 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 366 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 22 286 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,64 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located along Polaris Parkway at one of Central Ohio’s most recognized retail corridors, this space offers a strong presence in a high-visibility, high-traffic area. Surrounded by national retailers, sit-down restaurants, and daily-needs shopping, the property benefits from strong co-tenancy and a steady consumer draw. Polaris Fashion Place and the surrounding retail centers attract shoppers from across the region, while easy access to I-71 and I-270 makes this location a convenient stop for both locals and commuters. This stretch of Polaris is known for its professional polish, walkable layout, and excellent signage opportunities. An ideal setting for retail or service-oriented businesses looking to tap into one of Columbus’ most active submarkets.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2017-2035 Polaris Pky
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