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2017 Main St 5 989 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Forest Grove, OR 97116
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Faits saillants
- Historic Downtown Charm
- Upgraded Flooring
- 2,669 SqFt Mezzanine
- High Visibility Main Street Frontage
- Restrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 989 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Discover a unique opportunity to lease space in a well-maintained commercial building offering flexibility, visibility, and room to grow. Multiple office suites are available immediately on the main level, with four private offices ranging from 230–306 SF, plus additional offices to be added. The standout feature? A 2,669 SF mezzanine that’s a true blank canvas. This upper level can be divided into individual offices or leased as a larger suite, with build-to-suit options available for the right tenant—perfect for businesses looking to customize their space. Property Highlights: Immediate availability: 4 main-level offices (230–306 SF) 2,669 SF mezzanine with flexible layout options Build-to-suit potential for qualified tenants Two private, updated restrooms Durable, water-resistant plank flooring Secure building access Located in the heart of Forest Grove on bustling Main Street, this property offers excellent visibility and a front-row seat to the town’s vibrant events and daily foot traffic. Ideal for office, retail, or mixed-use concepts. A rare opportunity to establish your business in Forest Grove’s thriving downtown scene
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 989 pi² | Superficie commerciale brute | 5 989 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1935/2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 989 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 989 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2020 |
À propos de la propriété
FOR LEASE | Flexible Office & Commercial Space on Main Street Discover a unique opportunity to lease space in a well-maintained commercial building offering flexibility, visibility, and room to grow. Multiple office suites are available immediately on the main level, with four private offices ranging from 230–306 SF, plus additional offices to be added. This highly visible storefront sits right on Main Street, offering excellent foot traffic and strong street presence. The open space in the front of the building features large front-facing windows that flood the interior with natural light and provide outstanding visibility and branding opportunities. Would be ideal for a Coffee shop, Tea bar or juice bar, Ice cream or dessert concept, Boutique retail, Specialty market or maybe Grab-and-go café (not suited for full-service restaurant use) The 2,669 SF mezzanine that’s a true blank canvas. This upper level can be divided into individual offices or leased as a larger suite, with build-to-suit options available for the right tenant—perfect for businesses looking to customize their space. Property Highlights: Immediate availability: 4 main-level offices (230–306 SF) 2,669 SF mezzanine with flexible layout options Build-to-suit potential for qualified tenants Three private, updated restrooms Durable, water-resistant plank flooring Secure building access Located in the heart of Forest Grove on bustling Main Street, this property offers excellent visibility and a front-row seat to the town’s vibrant events and daily foot traffic. Ideal for office, retail, or mixed-use concepts. A rare opportunity to establish your business in Forest Grove’s thriving downtown scene.
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