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2017 W Gowan Rd 18 572 pi² Industriel Immeuble North Las Vegas, NV 89032 5 240 976 $ CAD (282,20 $ CAD/pi²) 5,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 18,572 SF Free-standing single tenant industrial building
- Zoned M-2
- Tenant willing to vacate for Owner User Purchase
- Private Yard
- 100% Occupied Investment Opportunity
- The location is ±3.7 miles to the North Las Vegas Airport, ±4.9 miles to the I-11 Freeway, and ±3.1 miles to the I-15 Freeway
Résumé de l'annonce
2017 W. Gowan Road is a free-standing single tenant industrial building, situated within the North Las Vegas submarket. The building totals ±18,572 square feet consisting of ±1,128 square feet of office space with a lobby area, three (3) private offices, and three (3) restrooms. The remaining ±17,444 square feet is warehouse space, ideal for manufacturing, light storage, or auto uses. The property has three (3) exterior grade level loading doors; two (2) front loading and one (1) on the side of the building, opening to the private yard space consisting of ±8,500 SF. 100% Occupied Investment Opportunity or Tenant willing to vacate for Owner User Purchase.
The Property is located in the North Las Vegas submarket near W. Gowan Road and Clayton Street, near West Cheyenne Ave. The location is ±3.7 miles to the North Las Vegas Airport, ±4.9 miles to the I-11 Freeway, and ±3.1 miles to the I-15 Freeway. The property is surrounded by residential planned neighborhoods and plenty of retail amenities such as McDonalds, The Home Depot, Grocery Outlet, Walmart, Chick-fil-A, Shake Shack, and Starbucks.
The Property is located in the North Las Vegas submarket near W. Gowan Road and Clayton Street, near West Cheyenne Ave. The location is ±3.7 miles to the North Las Vegas Airport, ±4.9 miles to the I-11 Freeway, and ±3.1 miles to the I-15 Freeway. The property is surrounded by residential planned neighborhoods and plenty of retail amenities such as McDonalds, The Home Depot, Grocery Outlet, Walmart, Chick-fil-A, Shake Shack, and Starbucks.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 240 976 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 18 572 pi² |
| Prix par pi² | 282,20 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1984 |
| Taux de capitalisation | 5,37% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 0,87 AC | ||
| Zonage | M-2, North Las Vegas - Zonage M-2. Entrepôt de bureaux, distribution, fabrication, réparation automobile, carrosserie automobile, vente d'automobiles, etc. | ||
| Prix | 5 240 976 $ CAD |
| Prix par pi² | 282,20 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,37% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,87 AC |
| Aire du bâtiment louable | 18 572 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-2, North Las Vegas - Zonage M-2. Entrepôt de bureaux, distribution, fabrication, réparation automobile, carrosserie automobile, vente d'automobiles, etc. |
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Botero Carts
- Détaillant
- 18 572 pi²
- 1,26 $ CAD
- Loyer hypernet
- Sept. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Botero Carts | Détaillant | 18 572 pi² | 1,26 $ CAD | Loyer hypernet | Sept. 2029 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-08-701-005 | Évaluation des bâtiments | 250 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 174 247 $ CAD | Évaluation totale | 424 683 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-08-701-005
Évaluation du terrain
174 247 $ CAD
Évaluation des bâtiments
250 436 $ CAD
Évaluation totale
424 683 $ CAD
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2017 W Gowan Rd
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