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Pines 200 Plaza 20170 Pines Blvd 8 500–10 672 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Pembroke Pines, FL 33029
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FAITS SAILLANTS
- Dans un rayon de 5 milles jusqu'à I-75 et à 1 mille de la route 27.
- À environ 36 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood et de l'aéroport international de Miami.
- Le revenu médian de HH est de 116 321$ sur une distance de 3 milles carrés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100-106 | 8 500 à 10 672 pi² | 22’ | 5-10 ans | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 476 712 $ CAD/an 39 726 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
1er étage, ste 100-106
Rent includes common maintenance and has plenty of parking and can be built to desired specs. Currently built out as a gym. End cap.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 22’
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 672 pi² | Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Min. divisible | 8 500 pi² | Année de construction | 1997 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 10 672 pi² |
| Min. divisible | 8 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 45 000 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
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Présenté par
Braun & May Realty Inc.
Pines 200 Plaza | 20170 Pines Blvd
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