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Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 2018 Forest Ave 4 667 pi² Commerce de détail Immeuble Chico, CA 95928 7 805 362 $ CAD (1 672,46 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | 2026 Construction | National QSR Tenant
- Destination Retail Node off State Highway 99 (79K+ VPD)
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, new construction, drive-thru equipped, Chick-fil-A investment property located in Chico, California. The tenant, Chick-fil-A, Inc., recently signed a brand new 15 year lease with 3 (5-year) and 1 (4-year and 11-months) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Chick-fil-A is a premier fast-food brand with 3,350+ locations across the country.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 667 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
7 805 362 $ CAD
Prix par pi²
1 672,46 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
312 214 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,68 AC
Zonage
CR - Regional Commercial
Stationnement
94 places (20,14 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-370-068-000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 288 178 $ CAD | Évaluation totale | 3 288 178 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-370-068-000
Évaluation du terrain
3 288 178 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
3 288 178 $ CAD
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Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 2018 Forest Ave
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