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2019 Krenzien Dr 1 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norfolk, NE 68701
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FAITS SAILLANTS
- Grande visibilité avec façade jusqu'à l'US-275
- Situé au cœur du corridor commercial de Norfolk
- Panneau de pylône pour les locataires
- Plus de 18 000 VPD sur US-275
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2019 | 1 592 pi² | Négociable | 35,95 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 57 224 $ CAD/an 4 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2019
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 592 pi² | Superficie commerciale brute | 6 786 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 53,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 786 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 53,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lee & Associates | Nebraska a le plaisir de vous présenter l'opportunité de location exclusive de cette vitrine de 1 592 points de vente au détail de 1 592 SF. Cette propriété dispose de plus de 1 000 pi2 d'espace vitrine de premier choix, de plus de 400 pi2 dédiés à l'inventaire et d'une salle de repos, ce qui le rend idéal pour les détaillants nationaux. Le bâtiment offre une visibilité exceptionnelle depuis l'US-275, avec plus de 18 000 véhicules qui passent chaque jour, complété par un panneau de pylône de locataire bien en vue qui rend Krenzien 2019 difficile à manquer. Cet espace vacant de 1 592 SF fait partie d'une propriété à deux locataires qui comprend Buffalo Wild Wings. La propriété est située sur un terrain parcellé en face de la gracieuseté Ford de Norfolk, l'un des plus grands concessionnaires automobiles de la ville. Avec une façade directe sur l'US-275 au coin sud-ouest de l'US-275 et de la S 20th St, vous serez en bonne compagnie aux côtés d'autres détaillants nationaux sur le principal corridor commercial de Norfolk, y compris Harbor Freight, Kohl's, Target, Culver's, Hobby Lobby, Walmart, TSC et Earl May, entre autres.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2019 Krenzien Dr
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