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Midtown Crossing 202 10th Street Suite A 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Atlanta, GA 30309
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Faits saillants
- Coin emblématique de Midtown à la 10e rue et avenue Piedmont
- Hauts plafonds et planchers de béton
- Unité de coin avec deux grandes possibilités de signalisation sur la façade
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste E | 1 500 pi² | 3-5 ans | 89,01 $ CAD/pi²/an 7,42 $ CAD/pi²/mois 133 514 $ CAD/an 11 126 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste E
This 1,500 SF second-generation coffee shop at 1000 Piedmont Avenue, Atlanta, GA 30309 is positioned at one of Midtown’s busiest and most accessible intersections, drawing consistent foot and vehicle traffic from the surrounding residential, office, and retail density in Atlanta. The end-cap suite offers excellent natural light with extensive window frontage, two separate entrances for flexible customer flow, and strong corner visibility at 10th Street and Piedmont Avenue, making it ideal for a high-volume café or specialty beverage concept. A charming outdoor patio allows for café-style seating, while several reserved parking spaces support convenient pick-up, delivery, and grab-and-go service. An exclusive monument sign at the corner further enhances brand exposure, creating a highly visible and efficient retail opportunity in the heart of Midtown. ***The suite does not have a grease trap or a hood. The landlord will not allow vape stores, or a bar. ***
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- End Cap Unit with Lots of Windows
- Great Signage Opportunities on Building Facade
- Exclusive Use of Monument Sign at 10th & Piedmont
- 2nd Generation Coffee Shop
- Available April 1st 2026
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Caribou Coffee
- Café
- 720
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Caribou Coffee | Café | 720 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,38 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 618 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 618 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,38 AC |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace de vente au détail très achalandé situé au cœur de Midtown, au coin de la 10e rue et de l'avenue Piedmont. ? Deux grandes possibilités de signalisation sur la façade de l'immeuble. ? Deux espaces réservés ainsi que 22 autres espaces de centre commercial. ? Hauts plafonds avec planchers de béton exposés. Les seuls concepts alimentaires acceptables peuvent être à emporter ou à emporter sans sièges intérieurs (pas de vapoteries, de bar-salon, de salon de coiffure ou de spas).
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Midtown Crossing | 202 10th Street Suite A
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