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Subway Shops 202-204 Railway Pde 581–1 453 pi² d'espace disponible • Bureau • Kogarah, NSW 2217
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Faits saillants
- Two-level commercial building with frontage to Railway Parade and access from Bowns Road.
- Positioned within an established commercial precinct with nearby retail and service amenities.
- Internal facilities include restrooms and kitchenettes on-site.
- Located approximately 300 meters from Kogarah train station and near multiple bus routes.
- Accessible to major road networks, including the Princes Highway, providing regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 581 à 1 453 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1
This first-floor office suite offers a functional and accessible workspace in a prominent Kogarah location. Positioned along Railway Parade with entry from Bowns Road, the property provides excellent visibility and convenient access to nearby transport links, including bus stops and Kogarah train station within walking distance. The suite spans approximately 135 square meters and can be divided into two separate areas of 81 square meters and 54 square meters, accommodating flexible occupancy needs. A private staircase leads to the air-conditioned office, which benefits from natural light on both sides, creating a bright and comfortable environment. The layout includes an internal kitchenette and private restroom facilities, ensuring convenience for staff and visitors. Signage opportunities enhance brand exposure along a main road corridor, while the property’s proximity to local amenities, retail, and dining options supports a productive business setting. This location is well-suited for professional services, consulting, or administrative operations seeking a well-connected and functional office environment in the St George region.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 12 personnes
- 5 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Main road frontage along Railway Parade
- Flexible layout, potential to split into 2 areas
- Private staircase access and internal amenities
- Air-conditioned office space with natural light
- Convenient access to public transport & amenities
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 581 pi² | Superficie commerciale brute | 8 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1903 |
| Superficie totale disponible | 1 453 pi² |
| Min. divisible | 581 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 848 pi² |
| Année de construction | 1903 |
À propos de la propriété
The property at 202-204 Railway Parade, Kogarah, is a two-level commercial building situated within the Georges River local government area. It is located along a main arterial road, providing direct frontage to Railway Parade and secondary access from Bowns Road. The building comprises two floors suitable for office or commercial use, with internal amenities such as restrooms and kitchenettes. The site is positioned in close proximity to Kogarah train station, which is approximately 300 meters away, and multiple bus stops located within a short walking distance. This connectivity offers convenient access to Sydney’s CBD and surrounding suburbs via the Illawarra rail line and major road networks, including the Princes Highway. The surrounding area includes a mix of commercial, retail, and residential developments, with nearby services such as banks, medical facilities, and dining options.
Présenté par
Subway Shops | 202-204 Railway Pde
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