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Walgreens 202 Broad St 14 550 pi² Commerce de détail Immeuble Glens Falls, NY 12801 6 590 304 $ CAD (452,94 $ CAD/pi²) 9,06% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ABSOLUTE NET LEASE - NO LANDLORD RESPONSIBILITIES The tenant operates under an absolute NNN lease, resulting in no landlord responsibilities
- GLOBAL LEADER IN HEALTHCARE PHARMACY AND RETAIL Walgreens is a leading integrated healthcare, pharmacy, and retail operator serving millions
- STRATEGIC LOCATION AMONG LEADING NATIONAL & REGIONAL BRANDS: site benefits from 2021-built 72-unit apartment community & cluster of national retailers
- 8+ YEARS REMAINING ON INITIAL 25 YEAR LEASE Walgreens executed a 25-year corporate lease which commenced on 6/1/2008 and has 8+ years remaining
- PRIME HIGHWAY ACCESS & STRONG VISIBILITY The property benefits from proximity to I-87, exposing it to 44,000+ AADT & fronting Broad Street 16,000+ AAD
- PROXIMITY TO 391 BED GLENS FALLS HOSPITAL Situated Within Close Proximity to Glens Falls Hospital , a 391-Bed Community Hospital
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
6 590 304 $ CAD
Prix par pi²
452,94 $ CAD
Taux de capitalisation
9,06%
Revenu net d’exploitation
597 246 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
05
Stationnement
60 places (4,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 520500-309-011-0005-043-002-0000 | Évaluation des bâtiments | 3 526 636 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 294 $ CAD | Évaluation totale | 3 649 930 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
520500-309-011-0005-043-002-0000
Évaluation du terrain
123 294 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 526 636 $ CAD
Évaluation totale
3 649 930 $ CAD
Contacts
-
Darpan Patel -
Dante Moretti -
Dan Yozwiak -
Sam Elyassaki -
Peter Sibicky -
Marcus & Millichap
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Walgreens | 202 Broad St
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