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202 Broad St
Glens Falls, NY 12801
Walgreens · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ABSOLUTE NET LEASE - NO LANDLORD RESPONSIBILITIES The tenant operates under an absolute NNN lease, resulting in no landlord responsibilities
- GLOBAL LEADER IN HEALTHCARE PHARMACY AND RETAIL Walgreens is a leading integrated healthcare, pharmacy, and retail operator serving millions
- STRATEGIC LOCATION AMONG LEADING NATIONAL & REGIONAL BRANDS: site benefits from 2021-built 72-unit apartment community & cluster of national retailers
- 8+ YEARS REMAINING ON INITIAL 25 YEAR LEASE Walgreens executed a 25-year corporate lease which commenced on 6/1/2008 and has 8+ years remaining
- PRIME HIGHWAY ACCESS & STRONG VISIBILITY The property benefits from proximity to I-87, exposing it to 44,000+ AADT & fronting Broad Street 16,000+ AAD
- PROXIMITY TO 391 BED GLENS FALLS HOSPITAL Situated Within Close Proximity to Glens Falls Hospital , a 391-Bed Community Hospital
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
14 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
7 172 880 $ CAD
Prix par pi²
492,98 $ CAD
Taux de capitalisation
8,37%
Revenu net d’exploitation
600 039 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
05
Stationnement
60 places (4,12 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 520500-309-011-0005-043-002-0000 | Évaluation des bâtiments | 3 543 127 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 870 $ CAD | Évaluation totale | 3 666 997 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
520500-309-011-0005-043-002-0000
Évaluation du terrain
123 870 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 543 127 $ CAD
Évaluation totale
3 666 997 $ CAD
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