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202 Devonshire St 818 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surry Hills, NSW 2010
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Faits saillants
- Prime location in the heart of Surry Hills with excellent street exposure.
- Surrounded by a vibrant mix of cafés, restaurants, and boutique retail.
- Strong local catchment and consistent demand from lifestyle-driven businesses.
- Immediate access to the Surry Hills Light Rail stop and close to Central Station.
- High pedestrian and vehicle traffic in a dynamic inner-city precinct.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 818 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
This highly visible tenancy offers an exceptional opportunity for experienced operators to establish a flagship dining venue in one of Surry Hills’ most active hospitality corridors. Positioned directly beside the Surry Hills Light Rail stop and the Shakespeare Hotel, the site benefits from continuous pedestrian flow, strong local residential density, and a diverse professional catchment. The tenancy comprises 99 sqm in total, including 76 sqm of internal space and 23 sqm of external alfresco dining. Delivered as a cold shell with full hospitality-grade services, the property includes grease trap, high-capacity exhaust (3,000 L/s), gas, and 3-phase power. DA approval for restaurant/café use is in place, with licensed trading hours from 7 am to midnight, seven days a week, enabling immediate activation. Located within minutes of Crown Street and Holt Street, two of Sydney’s most established dining precincts, this site offers a rare platform for operators seeking prominence in a proven hospitality destination.
- Espace en coin
- Baie vitrée
- 76 sqm internal and 23 sqm alfresco dining
- Cold shell handover
- Grease trap, exhaust, gas, and 3-phase power
- Licensed trading hours 7 am–midnight, seven days
- Prominent frontage with high foot traffic
- Immediate availability for swift activation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 818 pi² | Superficie commerciale brute | 818 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie totale disponible | 818 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 818 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
202 Devonshire Street is a well-positioned commercial property located in the heart of Surry Hills, one of Sydney’s most vibrant and creative precincts. The property benefits from a prime location along a high-visibility thoroughfare, offering excellent exposure to both pedestrian and vehicle traffic. Situated just steps from the Surry Hills Light Rail stop and within walking distance to Central Station, the property provides outstanding connectivity to the Sydney CBD and surrounding suburbs. The area is renowned for its eclectic mix of cafés, restaurants, boutique retailers, and creative businesses, making it a sought-after destination for hospitality, retail, and office operators. With its strong local catchment, proximity to major transport links, and position within a thriving lifestyle precinct, 202 Devonshire Street represents a rare opportunity to secure space in a tightly held inner-city market.
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202 Devonshire St
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