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Restaurant Opportunity - 202 E Center St 202 E Center St 2 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Le Roy, IL 61752
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FAITS SAILLANTS
- Located centrally between Champaign and Bloomington
- Lots of recent updates
- Close proximity to Interstate 74
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 323 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 48 641 $ CAD/an 4 053 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Welcome to the heart of small-town charm! Nestled in the historic LeRoy Commercial Historic District, this beautifully maintained downtown property is a rare opportunity for a restaurant operator. With its vintage architecture, walkable streetscape, and true neighborhood feel, this is the kind of place where you know your neighbors, and they know you. The restaurant space spans 2,323 sq. ft. and currently includes a hood (other kitchen equipment not provided). Recent updates add peace of mind: a new roof, new foundation, exterior paint (in progress), new doors/windows, and a brand-new HVAC system on the way. Downtown LeRoy is thriving with local favorites such as Oak & Flame, an upscale bourbon hall voted as one of the area's top spots, and Serene and Silk, a southern-style boutique right across the street. You’ll also find hair salons, a barber, pharmacy, photographer, an event venue, and more—all adding to the energy of this growing district. What’s missing? A great restaurant to complete the mix. This is a fantastic opportunity to bring your vision to life and be part of LeRoy’s vibrant downtown story!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Located centrally between Champaign and Bloomingto
- Close proximity to Interstate 74
- Lots of recent updates
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 323 pi² | Année de construction | 1894 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 2 323 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 323 pi² |
| Année de construction | 1894 |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Welcome to the heart of small-town charm! Nestled in the historic LeRoy Commercial Historic District, this beautifully maintained downtown property is a rare opportunity for a restaurant operator. With its vintage architecture, walkable streetscape, and true neighborhood feel, this is the kind of place where you know your neighbors, and they know you. The restaurant space spans 2,323 sq. ft. and currently includes a hood (other kitchen equipment not provided). Recent updates add peace of mind: a new roof, new foundation, exterior paint (in progress), new doors/windows, and a brand-new HVAC system on the way. Downtown LeRoy is thriving with local favorites such as Oak & Flame, an upscale bourbon hall voted as one of the area's top spots, and Serene and Silk, a southern-style boutique right across the street. You’ll also find hair salons, a barber, pharmacy, photographer, an event venue, and more—all adding to the energy of this growing district. What’s missing? A great restaurant to complete the mix. This is a fantastic opportunity to bring your vision to life and be part of LeRoy’s vibrant downtown story!
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Restaurant Opportunity - 202 E Center St | 202 E Center St
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