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202 E Fort Ave - 200 & 202 E Fort Ave. Baltimore, MD 21230 Lot • Terrain commercial • 0,04 Acres • 205 422 $ CAD • Baltimore, MD 21230
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Building Concept Plans Available
- Development Opportunity
- Potential Mixed Use/ MFD Dwelling
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting 200 & 202 E Fort Avenue:
2 Side-by-side lots in the desirable "Riverside" area of Baltimore City.
Total Lot size 1,738± SF
200 E Fort Ave Baltimore, MD 21230 (Parcel ID #24-04-0998-039)
Approximately 16 x 57 (912± SF)
202 E Fort Ave Baltimore, MD 21230 (Parcel ID #24-04-0998-038)
Approximately 14 x 59 (826± SF)
• Building Concept Plans available
Plans for a mixed-use building- ideal for multiple potential income streams-
residential rental income and ground floor commercial leases.
Building concept plans residential units on upper level(s), commercial space at ground-floor (retail/office/restaurant) facing the street.
• Ideal location + Location Momentum: Riverside is positioned between Federal Hill and Locust Point, offers the best of city living paired with attractive demand for both living and business use. Riverside’s increasing desirability (convenience, near waterfront/amenities) enhances upside potential.
• Neighborhood appeal: The Riverside Historic District has a rich heritage and booms from adjacent redevelopment (e.g., the Baltimore Peninsula / “Port Covington” area next door)
The information contained herein was obtained from sources deemed to be reliable, but is offered for informational purposes only. Outline as shown on aerial images is approximate. Please refer to the plat provided for parcel boundaries. Neither the auctioneer or the owner make any representations or warranties with respect to the accuracy of information.
Note: The information contained herein was obtained from sources deemed to be reliable, but is offered for informational purposes only. Neither the auctioneer or the owner make any representations or warranties with respect to the accuracy of information.
Diligence Package: Copy of the purchase and sale agreement with assorted addenda are located in the documents section. In order to gain access, you must create a free account as well as accept a non-disclosure agreement.
Auction Notes: Online Auction Only! Bidding begins Friday, November 14 & ends Wednesday, November 19, 2025 at 12:30pm.
Online Bidding Notes: The initial deposit must be made via credit card, wire transfer or by Cashier's Check. Please review the online bidding terms and deposit transmittal form in the Documents Section for more details. If a lot receives a bid within the last 3 minutes. it will remain open for an additional 3 minutes. If any further bidding occurs, the extension timer will reset to 3 minutes. If no further bidding activity occurs, the lot closes when the timer runs out.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 205 422 $ CAD | Taille du lot | 0,04 AC |
| Prix par AC | 5 148 679,18 $ CAD |
| Prix | 205 422 $ CAD |
| Prix par AC | 5 148 679,18 $ CAD |
| Taille du lot | 0,04 AC |
List price is Opening Bid at the Online auction to be conducted on Auctioneers website. Auction Begins Friday November 14 Auction ends Wednesday November 19 @ 12:30 pm Presenting 200 & 202 E Fort Avenue:2 Side-by-side lots in desirable "Riverside"
DESCRIPTION
ATTENTION INVESTISSEURS ! Présentation des 200 & 202 E Fort Avenue : 2 terrains côte à côte dans le quartier prisé de "Riverside" à Baltimore City. Superficie totale des terrains : 1 738± pi² **200 E Fort Ave Baltimore, MD 21230 (ID de parcelle #24-04-0998-039)** Environ 16 x 57 (912± pi²) **202 E Fort Ave Baltimore, MD 21230 (ID de parcelle #24-04-0998-038)** Environ 14 x 59 (826± pi²) • **Plans de concept de bâtiment disponibles** Plans pour un bâtiment à usage mixte – idéal pour plusieurs sources potentielles de revenus : revenus locatifs résidentiels et baux commerciaux au rez-de-chaussée. Les plans de concept prévoient des unités résidentielles aux étages supérieurs et un espace commercial au rez-de-chaussée (commerce de détail/bureau/restaurant) donnant sur la rue. • **Emplacement idéal + Dynamique de localisation** : Riverside, situé entre Federal Hill et Locust Point, offre le meilleur de la vie urbaine avec une forte demande pour un usage résidentiel et commercial. La popularité croissante de Riverside (proximité du front de mer/commodités) renforce le potentiel de valorisation. • **Attrait du quartier** : Le district historique de Riverside possède un riche patrimoine et bénéficie du développement adjacent (par exemple, la zone Baltimore Peninsula / "Port Covington" voisine). Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournies à titre informatif uniquement. Les contours montrés sur les images aériennes sont approximatifs. Veuillez vous référer au plan fourni pour les limites des parcelles. Ni l'encanteur ni le propriétaire ne font de déclarations ou garanties quant à l'exactitude des informations. **Remarque** : Les informations contenues dans ce document proviennent de sources jugées fiables, mais sont fournies à titre informatif uniquement. Ni l'encanteur ni le propriétaire ne font de déclarations ou garanties quant à l'exactitude des informations. **Dossier de diligence** : Une copie de l'accord d'achat et de vente avec divers addenda est disponible dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. **Notes sur l'enchère** : Enchères en ligne uniquement ! Les enchères commencent le vendredi 14 novembre et se terminent le mercredi 19 novembre 2025 à 12h30. **Notes sur les enchères en ligne** : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si une enchère est placée dans les 3 dernières minutes, le lot restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres enchères sont placées, le chronomètre sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune autre activité d'enchère ne se produit, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.
Présenté par
202 E Fort Ave - 200 & 202 E Fort Ave. Baltimore, MD 21230
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