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202 E. North Main Street 1 171 pi² d'espace disponible • Bureau • Littleton, NC 27850
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FAITS SAILLANTS
- Public parking in front
- Heart of Downtown!
- High visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 171 pi² | Négociable | 24,23 $ CAD/pi²/an 2,02 $ CAD/pi²/mois 28 372 $ CAD/an 2 364 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 171 pi² | Superficie commerciale brute | 1 171 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 1 171 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 171 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Propriété commerciale sur un terrain d'angle au centre-ville de Littleton - Deux bâtiments, deux parcelles, zonage commercial général** Cette annonce commerciale comprend deux lots adjacents totalisant 0,12 acre (0,07 acre + 0,05 acre) situés à l'angle de E North Main St et Spring St, en plein cœur du centre-ville de Littleton. À quelques pas seulement du corridor commercial central de la ville, la propriété offre une visibilité de premier ordre avec un stationnement public directement en façade. Le bâtiment principal mesure environ 865 pieds carrés et est actuellement en construction, permettant au futur propriétaire de terminer l’espace selon ses besoins spécifiques. À l’arrière de la propriété, vous trouverez une seconde structure de 306 pieds carrés, partiellement aménagée en espace de détente de style lounge, idéale pour agrandir votre surface utilisable ou offrir aux clients une zone d’expérience supplémentaire. Avec un zonage commercial général, la propriété permet une grande variété d’utilisations. Les candidats idéaux incluent un café, une crèmerie, un petit restaurant ou une boutique de détail, bien que de nombreux autres types d’entreprises soient autorisés. Bonus : Une pièce dans le bâtiment principal serait parfaite pour une cuisine ! BONUS : Il y a déjà une fenêtre de service pour les commandes à emporter ! Situé à seulement quelques minutes du lac Gaston, ce site bénéficie d’une grande visibilité lors des événements, défilés et festivals du centre-ville qui attirent fréquemment des piétons devant la propriété. Un emplacement flexible au centre-ville avec un potentiel solide—prêt pour concrétiser votre vision d’entreprise. **Note : Confirmez les services publics auprès de la ville de Littleton.** **VOIR LES PHOTOS POUR LE PLAN D’ÉTAGE !** **REMARQUES :** 1) La porte d’entrée visible sur les photos a été retouchée numériquement. Le verre de la porte actuelle sera remplacé. Le style de la porte pourrait varier. 2) La superficie totale inclut les deux structures. 3) Internet haute vitesse par fibre optique est disponible sur la propriété voisine. L’agent n’a pas confirmé si la fibre peut être raccordée au bâtiment concerné, mais cela est probable, étant donné que la fibre est présente dans la zone. Veuillez confirmer directement avec le fournisseur de services. 4) Confirmez les services publics auprès de la ville de Littleton. 5) Consultez directement le service de zonage pour valider votre projet d’utilisation. 6) La façade routière a été calculée à l’aide du système GIS. 7) Le bâtiment à l’arrière n’a pas de raccordement à l’eau. Le bâtiment principal est déjà raccordé à l’eau.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ninja Realty
202 E. North Main Street
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