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202 E Veterans Memorial Blvd 15 795 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Killeen, TX 76541 3 711 879 $ CAD (235,00 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central
- Rue Major
- Distance de marche
- Grande visibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ENTIÈREMENT LOUÉ - Excellente propriété à revenu au cœur de Killeen. Salle de billard Corner Pocket, Cloud Vape and Smoke, Church et PapaJohns Pizza. Grand parking ouvert, marquis éclairé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
275 157 $
|
17,42 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
275 157 $
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17,42 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
55 981 $
|
3,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
219 177 $
|
13,88 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 157 $ |
| Annuel par pi² | 17,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 157 $ |
| Annuel par pi² | 17,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 981 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 219 177 $ |
| Annuel par pi² | 13,88 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 795 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1995
Prix
3 711 879 $ CAD
Prix par pi²
235,00 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
198 737 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
B-5 - Aucune vente ou consommation d'alcool, aucun jeu ou divertissement de quelque genre que ce soit ne sera permis dans les suites tant que Corner Pocket est toujours en affaires.
Stationnement
50 places (3,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
À PROPOS DE 202 E VETERANS MEMORIAL BLVD , KILLEEN, TX 76541
ENTIÈREMENT LOUÉ:Excellent emplacement pour cette jeune plaza/centre commercial. Très belle façade entièrement en verre foncé.
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Christiana Iglesia
- Services éducatifs
- 2 400 pi²
- 10,65 $ CAD
- Bail net
- Mai 2026
- Cloud Smoke and Vape
- Arts, divertissement et loisirs
- 2 349 pi²
- 17,90 $ CAD
- Brut modifié
- Déc. 2027
- Corner Pocket
- -
- 9 234 pi²
- 16,35 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2027
-
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Mars 2027
Papa Johns International, Inc. is a leading global pizza brand known for its commitment to “Better Ingredients. Better Pizza.®” Founded in 1984, the company has grown to thousands of locations in over 45 countries. Papa Johns stands out for its fresh, never-frozen dough, signature sauces, and quality toppings. Headquartered in Atlanta, Georgia, the brand continues to innovate in digital ordering, customer experience, and community engagement, while staying true to its promise of delivering better pizza every time.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Christiana Iglesia | Services éducatifs | 2 400 pi² | 10,65 $ CAD | Bail net | Mai 2026 | |
| Cloud Smoke and Vape | Arts, divertissement et loisirs | 2 349 pi² | 17,90 $ CAD | Brut modifié | Déc. 2027 | |
| Corner Pocket | - | 9 234 pi² | 16,35 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2027 | |
|
|
Hébergement et services alimentaires | - | - | - | Mars 2027 |
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 132801 | Évaluation des bâtiments | 2 392 849 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 208 855 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 601 704 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
132801
Évaluation du terrain
208 855 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 392 849 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 601 704 $ CAD (2025)
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