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202 Main St 800–2 484 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Longmont, CO 80501
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FAITS SAILLANTS
- Prime Main Street frontage with exceptional visibility
- Private parking, a rare downtown convenience
- Outstanding signage opportunities to maximize exposure
- High-end interior finishes for a professional image
- Flexible layouts suitable for office or retail concepts
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 800 pi² | Négociable | 27,18 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 21 747 $ CAD/an 1 812 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 684 pi² | Négociable | 27,18 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 45 778 $ CAD/an 3 815 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Position your business at the center of Longmont’s vibrant downtown with 202 Main Street—a premier address offering unmatched visibility and accessibility. Located on historic Main Street, this property delivers exceptional exposure to both pedestrian and vehicular traffic, making it an ideal choice for professional offices, boutique retailers, creative agencies, and service providers seeking a dynamic environment. The available suites feature high-end finishes designed to impress clients and foster productivity. Flexible layouts accommodate a variety of business needs, while excellent signage opportunities ensure your brand stands out in this bustling corridor. A rare amenity in downtown, private parking adds convenience for employees and customers alike. Beyond the property, Longmont offers a thriving community atmosphere. As a Certified Colorado Creative District, the area is rich in arts, culture, and entertainment, complemented by a robust craft beverage scene and year-round events. Outdoor enthusiasts will appreciate proximity to the St. Vrain Greenway and Rocky Mountain views, while families enjoy diverse recreational options. With a lease rate of $20/SF NNN and estimated expenses of $8/SF, 202 Main Street represents a strategic investment in your business’s future. Join a growing network of businesses in a location that combines historic charm with modern energy, and elevate your presence in one of Colorado’s most dynamic downtowns.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Suite 2: 800 SF, open layout, available now
1er étage, ste 5
Position your business at the center of Longmont’s vibrant downtown with 202 Main Street—a premier address offering unmatched visibility and accessibility. Located on historic Main Street, this property delivers exceptional exposure to both pedestrian and vehicular traffic, making it an ideal choice for professional offices, boutique retailers, creative agencies, and service providers seeking a dynamic environment. The available suites feature high-end finishes designed to impress clients and foster productivity. Flexible layouts accommodate a variety of business needs, while excellent signage opportunities ensure your brand stands out in this bustling corridor. A rare amenity in downtown, private parking adds convenience for employees and customers alike. Beyond the property, Longmont offers a thriving community atmosphere. As a Certified Colorado Creative District, the area is rich in arts, culture, and entertainment, complemented by a robust craft beverage scene and year-round events. Outdoor enthusiasts will appreciate proximity to the St. Vrain Greenway and Rocky Mountain views, while families enjoy diverse recreational options. With a lease rate of $20/SF NNN and estimated expenses of $8/SF, 202 Main Street represents a strategic investment in your business’s future. Join a growing network of businesses in a location that combines historic charm with modern energy, and elevate your presence in one of Colorado’s most dynamic downtowns.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Suite 5: 1,684 SF, corner exposure, available now
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Kozio Inc
- Information
- 1
- -
- Sierra Bazor
- Administration publique
- 1
- -
- Skyline Builders
- Construction
- 1
- -
- Theindustree, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Wunderlich-Malec
- Autres services
- 37
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Kozio Inc | Information | 1 | - |
| Sierra Bazor | Administration publique | 1 | - |
| Skyline Builders | Construction | 1 | - |
| Theindustree, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Wunderlich-Malec | Autres services | 37 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 484 pi² | Superficie commerciale brute | 7 136 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1908/1958 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 484 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 136 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1908/1958 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
202 Main Street—a premier address offering unmatched visibility and accessibility. Located on historic Main Street, this property delivers exceptional exposure to both pedestrian and vehicular traffic, making it an ideal choice for professional offices, boutique retailers, creative agencies, and service providers seeking a dynamic environment. Beyond the property, Longmont offers a thriving community atmosphere. As a Certified Colorado Creative District, the area is rich in arts, culture, and entertainment, complemented by a robust craft beverage scene and year-round events. Outdoor enthusiasts will appreciate proximity to the St. Vrain Greenway and Rocky Mountain views, while families enjoy diverse recreational options.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
202 Main St
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