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202 Miller Ave 1 172 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ann Arbor, MI 48104
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Faits saillants
- Freestanding building in downtown Ann Arbor Corner location at Miller Ave & N Ashley St
- High visibility with strong foot traffic
- Zoning allows for cannabis provisioning
- One block from Main Street
- Fully renovated in 2020 - Interior design by Damian Farrell Design Group
- On-site and street parking available - Municipal parking structure directly across the street
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 172 pi² | Négociable | 35,88 $ CAD/pi²/an 2,99 $ CAD/pi²/mois 42 048 $ CAD/an 3 504 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Highlights: Situated one block from Main St at the corner of Miller Avenue and N. Ashley Street Proximity to Ann Arbor City Hall, police and fire departments, and city and county courthouses ensures consistent foot traffic Location Perks: Desirable downtown location with high visibility Easy access to on-site parking with additional street parking Municipal parking structure across the street for overflow parking needs Facility Features: Fully renovated in 2020, showcasing modern amenities and design Interior designed by the renowned Damian Farrell Design Group PLLC Accessibility: Conveniently located near US-14, US-23, and I-94, providing easy access for both local and out-of-town customers. Contact the broker for additional details and to schedule a private showing.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 172 pi² | Superficie commerciale brute | 1 172 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,97/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 172 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 172 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2020 |
| Ratio de stationnement | 5,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
A rare opportunity to lease a freestanding commercial building in the heart of downtown Ann Arbor. Located at the highly visible corner of Miller Avenue and North Ashley Street, just one block from Main Street, this property benefits from proximity to key civic and commercial destinations including City Hall, the courthouse, and surrounding offices. The building was fully renovated in 2020 and features modern finishes with interior design by the Damian Farrell Design Group. Its flexible layout and favorable zoning allow for a variety of uses, including cannabis provisioning. The property offers convenient access to on-site parking, street parking, and a municipal parking structure directly across the street, enhancing accessibility for customers and employees alike. Downtown Ann Arbor is one of Michigan’s most active and desirable commercial districts, anchored by the University of Michigan and a diverse mix of retail, dining, office, and entertainment uses. The area continues to attract strong pedestrian traffic and sustained demand from both local and regional businesses, making it a highly sought-after location for investment and occupancy.
- Lot de coin
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202 Miller Ave
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