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202 N Duke St 34 111 pi² 56% Loué Bureau Immeuble Lancaster, PA 17602 7 518 170 $ CAD (220,40 $ CAD/pi²) 5,48% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Leased to established tenants
- Separate entrances on Duke & Chestnut Streets
- Elevator access to all levels
- 44-Space private parking garage
- Excellent visibility with strong signage potential
Résumé de l'annonce
This prominent two-story commercial property spans a full city block from Duke Street to Christian Street and totals ±34,111 gross square feet, with ±14,952 square feet currently available for owner occupancy or lease. The Building is occupied by 3 well-qualified tenants, while the available space includes much of the second floor plus portions of the first floor and features its own entrance on Duke Street with the separate address of 200 N Duke Street, allowing for distinct identity and signage.
The property includes a 44-space private parking garage with 20 spaces available for the vacant areas, elevator access to all levels, separately controlled HVAC, robust data/IT infrastructure, and a fully sprinklered building with monitored fire alarm system. Positioned at a signalized intersection in Lancaster’s Central Business District, the property offers strong visibility with exposure to 8,000+ VPD on Chestnut Street and 9,000+ VPD on Duke Street. Just 2.5 blocks from Penn Square and within walking distance to Central Market, the courthouse, restaurants, entertainment, and other downtown amenities, this is a rare opportunity to acquire a substantial mixed-occupancy asset with immediate income and future upside.
Projected CAP rate of 9.28% at full occupancy. Current CAP rate with vacancy is 5.48% at asking price. Property was converted into a condominium but is not operated as such since there is one owner/landlord. Total RE taxes for all condos as of April 2026 are $125,799.69.
The property includes a 44-space private parking garage with 20 spaces available for the vacant areas, elevator access to all levels, separately controlled HVAC, robust data/IT infrastructure, and a fully sprinklered building with monitored fire alarm system. Positioned at a signalized intersection in Lancaster’s Central Business District, the property offers strong visibility with exposure to 8,000+ VPD on Chestnut Street and 9,000+ VPD on Duke Street. Just 2.5 blocks from Penn Square and within walking distance to Central Market, the courthouse, restaurants, entertainment, and other downtown amenities, this is a rare opportunity to acquire a substantial mixed-occupancy asset with immediate income and future upside.
Projected CAP rate of 9.28% at full occupancy. Current CAP rate with vacancy is 5.48% at asking price. Property was converted into a condominium but is not operated as such since there is one owner/landlord. Total RE taxes for all condos as of April 2026 are $125,799.69.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
34 111 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1954
Prix
7 518 170 $ CAD
Prix par pi²
220,40 $ CAD
Taux de capitalisation
5,48%
Revenu net d’exploitation
412 134 $ CAD
Pourcentage loué
56%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
17 055 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,40
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
CB Central Business - Quartier central des affaires
Stationnement
44 places (1,29 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
60/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 336-09389-0-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 448 $ CAD | Évaluation totale | 72 448 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
336-09389-0-0000
Évaluation du terrain
72 448 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
72 448 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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