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Walden’s Corner 202 N Flood Ave 974–2 936 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norman, OK 73069
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FAITS SAILLANTS
- High visibility
- Locally owned
- New construction
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 974 pi² | Négociable | 29,08 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 28 327 $ CAD/an 2 361 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 981 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 27 172 $ CAD/an 2 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 981 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 27 172 $ CAD/an 2 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Amazing opportunity for local businesses to open up in Central Norman! Construction is underway for the property with a goal of being complete by middle/end of December 2025 (subject to delays due to weather & other construction obstacles). As an end cap space, suite A will be highly visible to passers-by on N Flood Ave as well as nearby Main St while sitting at the high traffic area of Main & N Flood close to Norman High. If more square footage is desired, it can be combined with neighboring suites. Each suite will have a store front entrance as well as a back door and be white boxed and ready for a business to make it their own. Signage placement on the building as well as dedicated location on the side of the building for more visibility. Call 405-701-8881 for more information and be the first to set up shop in this beautiful building! Ineligible business types include: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Stores.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste B
Amazing opportunity for local businesses to open up in Central Norman! Construction is underway for the property with a goal of being complete by middle/end of December 2025 (subject to delays due to weather & other construction obstacles). As an in line space, suite B will be highly visible to passers-by on N Flood Ave as well as nearby Main St while sitting at the high traffic area of Main & N Flood close to Norman High. If more square footage is desired, it can be combined with neighboring suites. Each suite will have a store front entrance as well as a back door and be white boxed and ready for a business to make it their own. Signage placement on the building as well as dedicated location on the side of the building for more visibility. Call 405-701-8881 for more information and be the first to set up shop in this beautiful building! Ineligible business types include: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Stores.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste C
Amazing opportunity for local businesses to open up in Central Norman! Construction is underway for the property with a goal of being complete by middle/end of December 2025 (subject to delays due to weather & other construction obstacles). As an end cap space, suite C will be highly visible to passers-by on N Flood Ave as well as nearby Main St while sitting at the high traffic area of Main & N Flood close to Norman High. If more square footage is desired, it can be combined with neighboring suites. Each suite will have a store front entrance as well as a back door and be white boxed and ready for a business to make it their own. Signage placement on the building as well as dedicated location on the side of the building for more visibility. Call 405-701-8881 for more information and be the first to set up shop in this beautiful building! Ineligible business types include: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Stores.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 936 pi² | Superficie commerciale brute | 3 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 2 936 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 910 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Aesthetically pleasing, functional & in a GREAT location - Walden's Corner is where local businesses go to thrive! Currently under new construction, Walden's Corner is a four-suite retail building located on the corner of Gray St & N Flood Ave for all to see that travel along N Flood, Gray St & Main St that is in very close proximity. So much thought, care & planning has gone into the build so that homage is paid to the old Walden's Cleaners that once sat upon this corner for many years as well as making it functional & visually appealing to the community. Each of the four suites will have a glass store front entrance, rear exit & be white boxed and ready for build-out. With the goal of estimated completion being January 2026, please call 405-701-8881 for more info and be a part of this fantastic opportunity! Ineligible businesses include but are not limited to: MMJ Dispensaries, Vape/Tobacco Retail & Pawn Shops.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Walden’s Corner | 202 N Flood Ave
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