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202 NW 179th St Lot • Terrain commercial • 3,5 Acres • 2 562 083 $ CAD • Ridgefield, WA 98642

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Développement d'un carrefour d'utilisations commerciales, industrielles légères et résidentielles

Circulation intense sur la 179th St. et en face du Clark County Event Center et de l'amphithéâtre

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Zonage commercial général (mixte résidentiel-commercial, travail résidentiel, commerce de détail, restaurant, hôtel, etc.) : niveau 3,5 acres plus 1519 pi.c.. résidence de simple niveau (1 chambre, 3 salles de bains) et 4 dépendances avec électricité, y compris un entrepôt/atelier avec portes de chargement d'environ 2800 pieds carrés. Communiquez avec le comté pour obtenir des détails sur le zonage. Une allée privée du côté est de la maison permet d'accéder à l'arrière de la propriété. Environ 115 pieds de façade sur la 179th St. et à quelques pâtés de maisons à l'ouest de l'I-5 dans un carrefour commercial, industriel et résidentiel en développement. Trafic quotidien moyen : 179th St. à Delfel Road. environ 4040 trajets, I-5 Nord au nord-est 179th St environ 112 000, I-5 Sud au nord-est 179th St environ 84 000.

202 NW 179th St Commercial Listing Flyer

Legal Description 202 NW 179th St

Aerial

RPR Rpt_202-NW-179th-St--02-18-25

RPR Trade-Area-Rpt_Ridgefield-02-18-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 562 083 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Motel Développement d’unités planifié Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,50 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	GC, County - Commercial général (résidentiel-commercial mixte, habitation-travail, commerce de détail, restaurant, hôtel, et plus). Contactez le comté de Clark pour obtenir des détails sur le zonage.

Prix	2 562 083 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Motel Développement d’unités planifié Restaurant Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Entrepôt
Taille totale du lot	3,50 AC
Zonage	GC, County - Commercial général (résidentiel-commercial mixte, habitation-travail, commerce de détail, restaurant, hôtel, et plus). Contactez le comté de Clark pour obtenir des détails sur le zonage.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 562 083 $ CAD	Taille du lot	3,50 AC
Prix par AC	732 023,85 $ CAD

Prix	2 562 083 $ CAD
Prix par AC	732 023,85 $ CAD
Taille du lot	3,50 AC

Niveau 3,5 acres avec 4 dépendances et résidence de 1 519 pieds carrés sur un seul niveau faisant face à la 179e rue d'accès Gated à l'arrière de la propriété du côté est de la maison. Sommaire de l'enquête sur les zones critiques disponible et rapport complet remis lors de l'acceptation de l'offre.