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202 North Gray 660–3 109 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Killeen, TX 76541
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 515 pi² | 3-5 ans | 20,88 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 31 626 $ CAD/an 2 636 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 660 pi² | 3-5 ans | 25,05 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 16 533 $ CAD/an 1 378 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 934 pi² | 3-5 ans | 22,55 $ CAD/pi²/an 1,88 $ CAD/pi²/mois 21 058 $ CAD/an 1 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Historic Downtown Killeen Corner Commercial Space Position your business in the heart of Downtown Killeen with this versatile commercial opportunity located in a historic building on a prominent corner. Offering flexible, divisible shell space ranging from approximately 660 to 3,600 square feet, this property can accommodate a single full-scale operation or up to three separate businesses. The landlord is providing a tenant improvement allowance, giving you the ability to design and build out the space to meet your specific operational needs and branding vision. The layout flexibility and high-visibility corner location make this an ideal setting for a wide range of uses—from retail and boutique concepts to professional and licensed service providers. Situated in a growing downtown corridor, tenants may also have the opportunity to apply for a Killeen Economic Development Corporation (KEDC) grant, offering additional incentives for new businesses establishing themselves in the area. This is a rare chance to secure customizable space in a character-rich building while benefiting from strong location fundamentals and economic development support.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste B
Historic Downtown Killeen Corner Commercial Space Position your business in the heart of Downtown Killeen with this versatile commercial opportunity located in a historic building on a prominent corner. Offering flexible, divisible shell space ranging from approximately 660 to 3,600 square feet, this property can accommodate a single full-scale operation or up to three separate businesses. The landlord is providing a tenant improvement allowance, giving you the ability to design and build out the space to meet your specific operational needs and branding vision. The layout flexibility and high-visibility corner location make this an ideal setting for a wide range of uses—from retail and boutique concepts to professional and licensed service providers. Situated in a growing downtown corridor, tenants may also have the opportunity to apply for a Killeen Economic Development Corporation (KEDC) grant, offering additional incentives for new businesses establishing themselves in the area. This is a rare chance to secure customizable space in a character-rich building while benefiting from strong location fundamentals and economic development support.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste C
Historic Downtown Killeen Corner Commercial Space Position your business in the heart of Downtown Killeen with this versatile commercial opportunity located in a historic building on a prominent corner. Offering flexible, divisible shell space ranging from approximately 660 to 3,600 square feet, this property can accommodate a single full-scale operation or up to three separate businesses. The landlord is providing a tenant improvement allowance, giving you the ability to design and build out the space to meet your specific operational needs and branding vision. The layout flexibility and high-visibility corner location make this an ideal setting for a wide range of uses—from retail and boutique concepts to professional and licensed service providers. Situated in a growing downtown corridor, tenants may also have the opportunity to apply for a Killeen Economic Development Corporation (KEDC) grant, offering additional incentives for new businesses establishing themselves in the area. This is a rare chance to secure customizable space in a character-rich building while benefiting from strong location fundamentals and economic development support.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 109 pi² | Superficie commerciale brute | 3 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 109 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 110 pi² |
| Année de construction | 1972 |
À propos de la propriété
Historic Downtown Killeen Corner Commercial Space Position your business in the heart of Downtown Killeen with this versatile commercial opportunity located in a historic building on a prominent corner. Offering flexible, divisible shell space ranging from approximately 660 to 3,600 square feet, this property can accommodate a single full-scale operation or up to three separate businesses. The landlord is providing a tenant improvement allowance, giving you the ability to design and build out the space to meet your specific operational needs and branding vision. The layout flexibility and high-visibility corner location make this an ideal setting for a wide range of uses—from retail and boutique concepts to professional and licensed service providers. Situated in a growing downtown corridor, tenants may also have the opportunity to apply for a Killeen Economic Development Corporation (KEDC) grant, offering additional incentives for new businesses establishing themselves in the area. This is a rare chance to secure customizable space in a character-rich building while benefiting from strong location fundamentals and economic development support.
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