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Espaces de bureau Minnesota Virginia 202 S 2nd Ave, Virginia, MN 55792

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Attractive Entry-Level Price Point Paired with a High Capitalization Rate: Offers investors an accessible purchase opportunity with strong initial yie
  • Proximity to Government and Financial Services: Located less than half a mile from a U.S. Bank branch and a St. Louis County Government Services Cente
  • Tenant recently renewed a five-year option: Tenant has demonstrated commitment to the site through recently renewing a five-year option that commences
  • Prominent Hard-Corner Location: Strategically positioned at a signalized intersection, enhancing visibility, accessibility, and daily drive-by exposur
  • Close to Key Educational Institution: Just ±0.6 miles from North Star Elementary School, contributing to steady neighborhood foot traffic and supporti

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Brian Brockman
License # 40628603 (MN)
Bang Realty, Inc.
2939 Vernon Place Cincinnati OH 45219
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1936
Prix
1 954 288 $ CAD
Prix par pi²
651,43 $ CAD
Taux de capitalisation
9,50%
Revenu net d’exploitation
185 657 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
COMM
Stationnement
10 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)

LIENS

1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés
(866) 889-0550

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37982652

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 202 S 2nd Ave, Virginia, MN 55792

Le Bureau Propriété à 202 S 2nd Ave, Virginia, MN 55792 est actuellement disponible à vendre. Contacter Matthews Real Estate Investment Services pour plus de renseignements.

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Thrifty White | 202 S 2nd Ave
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