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202 S 3rd St 2 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Watertown, WI 53094 396 565 $ CAD (198,28 $ CAD/pi²) 9,43% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Continuously rented since owned
- Completely remodeled retail and both apartments
Résumé de l'annonce
3 unit, 2-story Mixed use building. 940 sf street level storefront and (2) 1-bedroom apartments upper. Generated $31,800 in gross income and a NOI of $26,400 in 2025.
Roof and mechanicals are mid-life and in good condition. Retail has been remodeled with new ceiling and flooring. One apartment is full 1 bedroom with remodeled bath, new flooring, newer appliances, and updates. The second apartment is a 1 bedroom efficiency and has remodeled bath and new layout kitchen. Stairwell and halls have been updated paint, lights, and flooring.
Roof and mechanicals are mid-life and in good condition. Retail has been remodeled with new ceiling and flooring. One apartment is full 1 bedroom with remodeled bath, new flooring, newer appliances, and updates. The second apartment is a 1 bedroom efficiency and has remodeled bath and new layout kitchen. Stairwell and halls have been updated paint, lights, and flooring.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2025
Prix
396 565 $ CAD
Prix par pi²
198,28 $ CAD
Taux de capitalisation
9,43%
Revenu net d’exploitation
37 404 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,18
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB-Central Business - 1st floor commercial, retail, office, salon. Upper floors residential.
Façade
27’ sur 3rd St
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 291-0815-0412-260 | Évaluation totale | 129 523 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 694 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 101 829 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
291-0815-0412-260
Évaluation du terrain
27 694 $ CAD
Évaluation des bâtiments
101 829 $ CAD
Évaluation totale
129 523 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 18
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
202 S 3rd St
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