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Leggett Office Complex 216 S Leggett Dr 8 422 pi² 61% Loué Bureau Immeuble Abilene, TX 79605 760 898 $ CAD (90,35 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée
- Mix diversifié de locataires
- Excellente occasion d'investissement
- Façade sur le S Leggett
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Complexe de bureaux Leggett.
Biens productifs de revenus zonés à des fins commerciales générales. Il est situé dans le complexe de bureaux Leggett, avec façade sur le S Leggett. La zone se compose de locataires à usage mixte, y compris des utilisateurs professionnels de bureaux et médicaux, et de divers fournisseurs de services.
Le bâtiment mesure environ 8 422 sf. La superficie approximative du lot à transporter est de 37 026 Pi2. D'autres terrains peuvent être achetés séparément et peuvent faire l'objet d'une offre. Communiquez avec l'agent pour obtenir de plus amples renseignements.
Le vendeur envisagera le financement par le propriétaire. *Le vendeur/propriétaire est un courtier immobilier agréé au Texas.
Biens productifs de revenus zonés à des fins commerciales générales. Il est situé dans le complexe de bureaux Leggett, avec façade sur le S Leggett. La zone se compose de locataires à usage mixte, y compris des utilisateurs professionnels de bureaux et médicaux, et de divers fournisseurs de services.
Le bâtiment mesure environ 8 422 sf. La superficie approximative du lot à transporter est de 37 026 Pi2. D'autres terrains peuvent être achetés séparément et peuvent faire l'objet d'une offre. Communiquez avec l'agent pour obtenir de plus amples renseignements.
Le vendeur envisagera le financement par le propriétaire. *Le vendeur/propriétaire est un courtier immobilier agréé au Texas.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
83 310 $
|
9,89 $
|
| Autres revenus |
13 885 $
|
1,65 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
97 195 $
|
11,54 $
|
| Taxes |
9 719 $
|
1,15 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 885 $
|
1,65 $
|
| Total des dépenses |
23 604 $
|
2,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
73 590 $
|
8,74 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 310 $ |
| Annuel par pi² | 9,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 885 $ |
| Annuel par pi² | 1,65 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 195 $ |
| Annuel par pi² | 11,54 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 719 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 885 $ |
| Annuel par pi² | 1,65 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 604 $ |
| Annuel par pi² | 2,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 590 $ |
| Annuel par pi² | 8,74 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 422 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
760 898 $ CAD
Prix par pi²
90,35 $ CAD
Pourcentage loué
61%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 422 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
GC - Destiné à fournir un large éventail d'activités de vente au détail, de services personnels et commerciaux et d'autres activités commerciales.
Stationnement
40 places (4,75 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 801 534 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 201 059 $ CAD | Impôts annuels | 9 719 $ CAD (1,15 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 600 475 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
201 059 $ CAD
Évaluation des bâtiments
600 475 $ CAD
Évaluation totale
801 534 $ CAD
Impôts annuels
9 719 $ CAD (1,15 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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