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202 S Riverside Ave 16 650 pi² Commerce de détail Immeuble Medford, OR 97501 2 771 752 $ CAD (166,47 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- haute visibilité, nombre élevé de trafic
- Dans la zone d'opportunité fédérale
Résumé de l'annonce
Immeuble commercial avec une disposition pédagogique actuelle et des configurations possibles de bureaux et de commerces de détail. La structure du bâtiment est de 16 550 pieds carrés, construite en 1929 et rénovée en 1998, y compris des mises à niveau complètes de l'ADA et des travaux sismiques. Il est de 2 étages avec une fondation en dalle de béton et une construction murale en béton, un extérieur en stuc, une structure de toit en poutres de bois avec un toit à membrane en caoutchouc Duro-Last. Dans la zone de possibilités fédérales.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
221 740 $
|
13,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
221 740 $
|
13,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 740 $ |
| Annuel par pi² | 13,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 740 $ |
| Annuel par pi² | 13,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
16 650 pi²
Année de construction/rénovation
1929/1998
Prix
2 771 752 $ CAD
Prix par pi²
166,47 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
221 740 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,37
Taille du lot
0,28 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CC - commercial communautaire
Stationnement
50 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10371211 | Évaluation des bâtiments | 407 312 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 71 832 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 479 143 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10371211
Évaluation du terrain
71 832 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
407 312 $ CAD (2026)
Évaluation totale
479 143 $ CAD (2026)
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Présenté par
202 S Riverside Ave
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