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Old Rail Station 202 W Center St 1 361–6 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Duncanville, TX 75116
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic supérieur à 4k VPD
- Beaucoup de places de stationnement disponibles et terrains de pickleball
- Bâtiments entièrement rénovés préparés pour une entreprise florissante.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Building A | 3 900 pi² | 10’ | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 134 288 $ CAD/an 11 191 $ CAD/mois | Négociable | |
| 1er étage, ste Building B - 101 | 1 374 pi² | 10’ | Négociable | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 47 311 $ CAD/an 3 943 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Building B - 104 | 1 361 pi² | 10’ | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 44 988 $ CAD/an 3 749 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Building A
3,900 sf Anchor Restaurant space. This space has a stage for live entertainment and includes a commercial kitchen. TI allowance is negotiable. This space will accompany new Pickleball courts. Please call for showing details.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’
- Emplacement de choix : Situé au centre-ville de Duncanville.
- Le nombre de véhicules par jour s'élève à plus de 4 000 véhicules
- Des terrains de pickleball sont disponibles
1er étage, ste Building B - 101
1,374 SF available for a coffee shop, deli, brunch, cafe, or bakery user. Prime end cap space on busy street Please call for showing details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’
- Emplacement de choix : Situé au centre-ville de Duncanville.
1er étage, ste Building B - 104
1,361 SF available for a wine concept or upscale lounge (no cigar or hookhah). Please call for showing details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 635 pi² | Superficie commerciale brute | 12 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Ratio de stationnement | 2,74/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à Old Rail Station, un complexe à usage mixte de premier choix récemment rénové offrant des espaces commerciaux polyvalents pour répondre à divers besoins commerciaux. Cette propriété comprend deux bâtiments bien conçus sur un vaste terrain de 3,35 acres, offrant suffisamment d'espace pour le développement et le stationnement des clients. Le premier bâtiment est d'une superficie de 4 000 pieds carrés, parfait pour un restaurant. Sa disposition généreuse comprend une cuisine à service complet, une salle à manger et des équipements essentiels, ce qui le rend idéal pour un restaurant ou un café animé. Le deuxième bâtiment offre 8 400 pieds carrés d'espace flexible, adapté aux bureaux, aux magasins de détail ou à un autre restaurant. Grâce à sa disposition adaptable, il peut s'adapter à diverses configurations d'affaires sous un même toit. Stratégiquement situé à Duncanville, ce centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, assurant ainsi une circulation régulière. Le vaste terrain renforce non seulement son attrait, mais offre également un potentiel d'agrandissement futur ou de nouvelles installations de stationnement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Old Rail Station | 202 W Center St
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