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202 W Route 37 11 520 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Toms River, NJ 08755 5 272 956 $ CAD (457,72 $ CAD/pi²) 4,78% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully leased medical/professional building with six office suites.
- Recent exterior renovations, including new windows and gutters.
- Stable income stream with long-term medical and dental tenants.
- Prime location along Route 37 with strong traffic exposure.
- Ample on-site parking with 72 spaces for tenants and visitors.
- Strong market fundamentals in a growing healthcare hub.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement, emplacement, emplacement. Près de l'hôpital du centre médical communautaire. Immeuble de bureaux de 2 étages de 11 520 SF, grand parking de 72 places, 6 unités de bureaux séparées avec 3 unités de bureau distinctes par étage. Entièrement occupé, mais unité 1, 1 700 pieds carrés au 1er étage disponible en mai 2025. Excellent bâtiment pour utilisateur/investisseur. Le bâtiment a un extérieur plus récent, des fenêtres et des gouttières, un toit, un ascenseur, un intérieur mis à jour et la plupart des pièces mécaniques. La propriété voisine est disponible à l'achat pour agrandissement. Environ 0,75 acres.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 520 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
5 272 956 $ CAD
Prix par pi²
457,72 $ CAD
Taux de capitalisation
4,78%
Revenu net d’exploitation
251 853 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 760 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
HB - Aménagement routier
Stationnement
72 places (4,49 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00529-05-00020 | Évaluation des bâtiments | 2 697 299 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 866 105 $ CAD | Évaluation totale | 3 563 404 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-00529-05-00020
Évaluation du terrain
866 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 697 299 $ CAD
Évaluation totale
3 563 404 $ CAD
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202 W Route 37
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