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202 Wausau Rd 12 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Middleburg, PA 17842
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FAITS SAILLANTS
- Location: Next to 7-Eleven – high visibility and foot traffic
- Zoning: Suitable for a wide range of commercial uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 800 pi² | 15 ans | 7,77 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 99 516 $ CAD/an 8 293 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This versatile commercial property offers a total of 12,800 square feet, thoughtfully distributed across 8,812 square feet on the first floor and 3,988 square feet in the basement. With entry points from both the front and side, the layout supports flexible access and flow for customers and operations. Positioned adjacent to a 7-Eleven, the location benefits from consistent foot traffic and visibility, making it ideal for a wide range of business types. Whether you're launching a new venture or expanding an existing one, this space is primed for success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Office space and loading bay
- Access: Front and side entry points
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 800 pi² | Superficie commerciale brute | 12 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 800 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété située au 202 Wausau Rd est un bâtiment commercial polyvalent et spacieux, conçu pour accueillir une variété de modèles d'affaires. Avec sa superficie généreuse et sa configuration à deux niveaux, elle convient parfaitement aux opérations de vente au détail ainsi qu'aux activités orientées vers les services. Sa proximité avec un dépanneur très fréquenté augmente son attrait pour les entreprises axées sur la clientèle, tandis que le niveau du sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage, les opérations ou des usages spécialisés. La structure est adaptable, offrant la possibilité d'être personnalisée afin de répondre aux besoins de divers locataires ou exploitants propriétaires.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
StyleHome Properties LLC
202 Wausau Rd
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