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2020 9th St E 6 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Glencoe, MN 55336 244 756 $ CAD (40,79 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Flexible property suitable for multiple uses including industrial, professional offices, and business opportunities.
Equipped with three forced-air furnaces and three central air units for zoned climate control throughout the building.
Wide hallways and no internal stairs enhance accessibility and ease of movement within the building.

Features a front lobby with a large office, private 1½ bath, conference room, kitchen/breakroom, and 10 additional offices.
Includes a heated two-stall tandem garage with four overhead doors, providing functional storage or operational space.
Updated roof between 2011 and 2014 and vinyl window sliders for improved efficiency.

Résumé de l'annonce

Garage space is currently rented out at 500/month. Agents to verify all measurements. Property taxes are 6482 per year and electricity/water/sewer all on one bill = 2572.87 per year. Three FA furnaces zoned and 3 CA units.

2020 9 St E feature sheet

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	8 163 $	1,36 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	8 163 $	1,36 $
Revenu net d’exploitation	-	-

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	8 163 $
Annuel par pi²	1,36 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	8 163 $
Annuel par pi²	1,36 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

6 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

244 756 $ CAD

Prix par pi²

40,79 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

6 000 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

1,00 AC

Zonage

Commercial - Currently rented in garage space for mechanic, also in past used as storage units, daycare and office space. Call City regarding multi-family use.

Stationnement

12 places (2 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Principaux locataires

Heartland Headstart
Services
-
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Finance et assurances
-
2,20 $ CAD
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Primerica began in 1977 as A. L. Williams & Associates and later became Primerica, building its business around term life insurance and the idea of buying term coverage while investing the difference. Primerica now serves middle-income households through financial education and access to products that include term life insurance, mutual funds, annuities, and other financial solutions. Primerica also operates through a broad independent sales force and affiliated insurance companies, with a market presence across the United States, Canada, and Puerto Rico.